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Prix de l’immobilier à Béziers

Rang national
5 382 / 21 243
7.8

Prix immobilier à Béziers s’établit à 1 583 €/m². La commune obtient la note 7.8/10, mieux notée que 73 % des communes françaises.

Dans Hérault, Béziers se classe 33e sur 271 communes évaluées pour ce critère, dans le quart de tête.

Le prix au m² y est en hausse de 8 % sur les dernières années (source : DVF).

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.

7,8/ 10
Où se situe Béziers

Béziers se classe 5 382ᵉ sur 21 243 communes notées — au-dessus de la moyenne de Hérault.

Parmi les moins bien notéesParmi les mieux notées
Béziers · 7.8/10Moyenne Hérault · 5.1/10
Prix immobilierLoyersSécuritéÉcolesCommerces et servicesAccès aux soinsMarché de l’emploiFibreDynamisme démographiqueRésilience climatique

Évolution du prix au m² (appartements)

1 462 €20231 508 €20241 583 €2025

Prix par quartier à Béziers

Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.

QuartierAppartement €/m²Maison €/m²Ventes
Pech des Moulins2 358 €2 476 €210
Montimaran2 303 €2 353 €103
Rive Droite2 273 €2 500 €250
Croix de Poumeyrac2 174 €2 374 €225
Route de Bédarieux2 063 €2 264 €197
Ancien Hôpital1 891 €2 172 €63
Mermoz1 866 €2 012 €75
Le Rouat1 824 €2 397 €206
Château Devèze1 759 €1 979 €47
La Crouzette Badonnes1 714 €2 241 €166
Arènes1 711 €2 465 €60
Saint-Jean d'Aureilhan1 660 €2 191 €56
Montimas1 649 €2 427 €129
Du Guesclin1 551 €2 392 €241
La Renardière1 546 €2 149 €212
Iranget1 523 €1 860 €108
Saint-Nazaire1 496 €800 €142
Gare1 476 €1 084 €210
Jean Jaurès1 445 €1 934 €207
Émile Zola1 376 €1 644 €143
Victor Hugo1 335 €1 495 €220
Méditerrannée-Pech de la Pomme1 324 €2 138 €180
Allées Paul Riquet1 291 €962 €237
Pompiers1 288 €1 863 €238
Four à Chaux1 222 €1 440 €319
Saint-Jacques1 088 €1 275 €120
Capiscol—2 738 €10
Pech de Valras—2 186 €58
Gargailhan—2 113 €63

« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.

Le détail

Prix médian appartement1 583 €/m²
Prix médian maison2 215 €/m²
Ventes d’appartements (12 mois)1 085
Ventes de maisons (12 mois)519
Transactions totales1 604

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).

Béziers face aux communes de Hérault

  • 1Graissessac99/1009.9
  • 2Saint-Pons-de-Thomières97/1009.6
  • 3La Salvetat-sur-Agout96/1009.5
  • 4Saint-Gervais-sur-Mare94/1009.3
  • 5Bédarieux94/1009.3
  • 33Béziers(cette commune)73/1007.8
Voir le classement complet du département →

Questions fréquentes

Prix immobilier à Béziers : quel chiffre ?

Prix immobilier à Béziers : 1 583 €/m², d’après DVF.

Quelle note obtient Béziers sur ce critère ?

Béziers obtient la note 7.8/10 sur ce critère, soit la 5 382ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.

Béziers se classe-t-elle bien dans Hérault ?

Pour ce critère, Béziers est 33e de Hérault. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.

D’où viennent ces données ?

De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.

Quels sont les quartiers les plus chers de Béziers ?

D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Béziers est Pech des Moulins (2 358 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 29 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

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Prix immobilier dans les communes voisines

Prix de l’immobilier à Boujan-sur-LibronNote 6.2/10Prix de l’immobilier à Lieuran-lès-BéziersNote 3.4/10Prix de l’immobilier à SauvianNote 5.8/10Prix de l’immobilier à Villeneuve-lès-BéziersNote 6.8/10Prix de l’immobilier à BassanNote 6.7/10Prix de l’immobilier à CorneilhanNote 3.4/10

Autres données sur Béziers

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