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Landes · 598 habitants

Bénesse-lès-Dax (40) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Bénesse-lès-Dax →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
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  • Climat
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A-
Note globale
Qualité de vie
#5 065sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinAImmobilierCCommerces & restoCCoûtC

Distinctions de Bénesse-lès-Dax

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Ensoleillement : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEEnsoleillement : top 5% des communes de France
  • Performance énergétique : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEPerformance énergétique : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Landes2026#1LANDESQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Landes

Vivre à Bénesse-lès-Dax : ce qu’il faut savoir

Bénesse-lès-Dax, commune de 598 habitants située dans les Landes, offre une excellente qualité de vie (note A-, 5 065ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C).

Ses points forts sont qualité de l'eau et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 718 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 290 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans les Landes, pour l’immobilier, Bénesse-lès-Dax se situe 49 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Bénesse-lès-Dax ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →
B-
Retraite
Accès médecin : 4,514 APL
Voir le classement →
B-
Famille
Petite enfance : 71 %
Voir le classement →

Immobilier à Bénesse-lès-Dax

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 718 €/m²
14 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
8
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Bénesse-lès-Dax

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Bénesse-lès-Dax (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Bénesse-lès-Dax

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Bénesse-lès-Dax dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Bénesse-lès-Dax

Bénesse-lès-Dax compte 598 habitants. La population y est plutôt jeune (31.7 % de moins de 25 ans, 30.5 % de 65 ans et plus). 27.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, peu de construction neuve.

Revenu médian25 290 €Source : Insee
≈ vs Landes·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
5222011527201658220226442028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 32 %25–64 ans 38 %65 ans + 31 %
Logement
Propriétaires 65 %Locataires 32 %
Ménages d’une personne30 %
Ménages avec enfants32 %
Diplômés du supérieur27 %
8,4 %
Logements vacants
1,7 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Bénesse-lès-Dax

14,5 °C
Température moyenne
1 155 mm
Précipitations / an
85 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
1 914 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
10
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Bénesse-lès-Dax

Comment le climat de Bénesse-lès-Dax évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
26 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur1 → 5 j+4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)7 → 30 nuits×4,2
Risque de feu de forêt0 → 1 j+1
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
89 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Bénesse-lès-Dax

Fait-il bon vivre à Bénesse-lès-Dax ?

Bénesse-lès-Dax obtient la note A- de qualité de vie, soit la 5 065ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Bénesse-lès-Dax ?

À Bénesse-lès-Dax, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 718 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Bénesse-lès-Dax ?

Le revenu médian des habitants de Bénesse-lès-Dax est d’environ 25 290 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Bénesse-lès-Dax arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Bénesse-lès-Dax

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)EnsoleillementQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population598
Code postal40180
DépartementLandes
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE40035

Classements de Bénesse-lès-Dax

Son rang sur chaque critère, en France et Landes.

Qualité de vieA-
#5 065 en France#95 Landes
CoûtC
#21 105 en France#192 Landes
ImmobilierC
#11 313 en France#98 Landes
LoyersC-
#24 994 en France#235 Landes
Fiscalité localeB+
#5 744 en France#66 Landes
RevenusC
#17 400 en France#149 Landes
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD+
#26 682 en France#281 Landes
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA
#3 316 en France#50 Landes
Petite enfanceB+
#7 526 en France#56 Landes
Commerces & restoC
#11 849 en France#118 Landes
Fibre (FTTH)C
#19 923 en France#161 Landes
Train—
donnée non disponible
EnsoleillementB-
#1 643 en France#41 Landes
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Landes
Performance énergétiqueA
#1 594 en France#16 Landes
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA
#3 256 en France#53 Landes
Espaces naturelsD
#29 464 en France#302 Landes
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueB-
#13 049 en France#63 Landes

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Données détaillées de Bénesse-lès-Dax

Prix immobilierDétail à Bénesse-lès-DaxLoyersDétail à Bénesse-lès-DaxSécuritéDétail à Bénesse-lès-DaxÉcolesDétail à Bénesse-lès-DaxCommerces et servicesDétail à Bénesse-lès-DaxAccès aux soinsDétail à Bénesse-lès-DaxMarché de l’emploiDétail à Bénesse-lès-DaxFibreDétail à Bénesse-lès-DaxDynamisme démographiqueDétail à Bénesse-lès-DaxRésilience climatiqueDétail à Bénesse-lès-Dax

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