Haute-Garonne · 1 597 habitants
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Distinctions de Belberaud
Ce que disent les résidents de Belberaud — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Belberaud, commune de 1 597 habitants située en Haute-Garonne, offre une excellente qualité de vie (note 8.1/10, 6 264ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 1.0/10).
Ses points forts sont performance énergétique et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt sol naturel (non artificialisé) et résilience climatique.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 3 102 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 34 380 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, pour l’immobilier, Belberaud se situe 26 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 27 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Belberaud : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Belberaud s’établit à 34,0 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Belberaud compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Belberaud compte 1 597 habitants. La population y est plutôt jeune (29.6 % de moins de 25 ans, 27.7 % de 65 ans et plus). 50.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, peu de construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Belberaud évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 5 min de route. 10 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Belberaud est dans la couronne des 45 minutes de Toulouse : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Belberaud est Rafael SORROCHE, 72 ans (ancien cadre). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Belberaud (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Belberaud : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
soit 5,7 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Belberaud : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →Belberaud obtient la note 8.1/10 en qualité de vie, soit la 6 264ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Belberaud, le prix médian de l’immobilier est d’environ 3 102 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Belberaud obtient la note 6.0/10 (68ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Belberaud est d’environ 34 380 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Belberaud : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.