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Gironde · 453 habitants

Bayas (33) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Bayas →Données mises à jour en juin 2026
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D
Note globale
Qualité de vie
#29 508sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinD+ImmobilierB+Commerces & restoC+CoûtC

Distinctions de Bayas

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Gironde2026#1GIRONDEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Gironde
  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEImmobilier : top 10% des communes de France

Vivre à Bayas : ce qu’il faut savoir

Bayas, commune de 453 habitants située en Gironde, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 29 508ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C).

Ses points forts sont qualité de l'eau et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 956 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 110 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Gironde, pour l’immobilier, Bayas se situe 69 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 4 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Bayas ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Résidence secondaire
Voir le classement →
C+
Investisseur
Rendement & prix →
C+
Primo-accédant
Voir le classement →

Immobilier à Bayas

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison956 €/m²
14 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
6
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Bayas

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Bayas (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Bayas

Détail →

Bayas compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire Hubert FaurePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Bayas

Bayas compte 453 habitants. La population y est plutôt âgée (28.1 % de moins de 25 ans, 30.6 % de 65 ans et plus). 22.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, peu de construction neuve.

Revenu médian24 110 €Source : Insee
-4 % vs Gironde·-6 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
4462011449201645520224602028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 28 %25–64 ans 41 %65 ans + 31 %
Logement
Propriétaires 83 %Locataires 13 %
Ménages d’une personne27 %
Ménages avec enfants27 %
Diplômés du supérieur23 %
9,6 %
Logements vacants
0,2 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Bayas

13,2 °C
Température moyenne
929 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
13
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Bayas

Comment le climat de Bayas évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
27 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
5
2030
7
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 7 j×4,6
Vagues de chaleur1 → 10 j×7,4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)7 → 25 nuits×3,8
Risque de feu de forêt1 → 4 j×3,1
Sécheresse (sol sec)2 → 2 j+0
83 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Bayas

Fait-il bon vivre à Bayas ?

Bayas obtient la note D de qualité de vie, soit la 29 508ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Bayas ?

À Bayas, le prix médian de l’immobilier est d’environ 956 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Bayas ?

Le revenu médian des habitants de Bayas est d’environ 24 110 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Bayas arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Bayas

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population453
Code postal33230
DépartementGironde
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE33034

Classements de Bayas

Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.

Qualité de vieD
#29 508 en France#446 Gironde
CoûtC
#20 059 en France#166 Gironde
ImmobilierB+
#3 460 en France#22 Gironde
LoyersC
#22 166 en France#150 Gironde
Fiscalité localeD-
#32 142 en France#508 Gironde
RevenusD+
#22 943 en France#350 Gironde
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD
#30 776 en France#222 Gironde
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD+
#25 647 en France#514 Gironde
Petite enfanceC
#19 395 en France#259 Gironde
Commerces & restoC+
#8 556 en France#210 Gironde
Fibre (FTTH)D+
#27 411 en France#428 Gironde
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Gironde
Performance énergétiqueA-
#3 720 en France#159 Gironde
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB-
#14 564 en France#308 Gironde
Espaces naturelsC+
#18 653 en France#127 Gironde
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD+
#28 016 en France#326 Gironde

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Données détaillées de Bayas

Prix immobilierDétail à BayasLoyersDétail à BayasSécuritéDétail à BayasÉcolesDétail à BayasCommerces et servicesDétail à BayasAccès aux soinsDétail à BayasMarché de l’emploiDétail à BayasFibreDétail à BayasDynamisme démographiqueDétail à BayasRésilience climatiqueDétail à Bayas

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