Orne · 25 490 habitants
Distinctions de Alençon
Alençon, 25 490 habitants et préfecture de l'Orne, conjugue patrimoine et art de vivre normand. La ville est célèbre pour son point d'Alençon, dentelle inscrite au patrimoine immatériel de l'UNESCO, et comme lieu de naissance de Sainte Thérèse. Ce riche héritage culturel se double d'un cadre urbain à taille humaine, à mi-chemin entre la Normandie et les portes du Perche.
L'atout majeur d'Alençon est financier. Avec un prix moyen de 1 109 EUR/m2 pour un appartement, l'immobilier (note B, 5330e rang) figure parmi les plus abordables de France. Le coût de la vie (C+, 15873e rang) renforce cette accessibilité. Pour les primo-accédants ou ceux qui fuient la cherté des grandes villes, c'est une opportunité budgétaire de premier ordre dans l'ouest du pays.
Les services se tiennent dans une honnête moyenne : santé (B-), écoles (C+), fibre (C+) et emploi (C-) offrent un quotidien correct sans excellence particulière. Le revenu médian de 21 150 EUR par an reste modéré. La sécurité, en revanche, appelle à la vigilance : la commune se situe au percentile national élevé en matière de délinquance enregistrée (note F), un constat à nuancer selon les quartiers.
Alençon s'adresse à ceux qui cherchent à devenir propriétaires à moindre coût, dans une ville chargée d'histoire et de bonne taille. La qualité de vie (D-) reste tempérée par l'enjeu de sécurité et un dynamisme économique modéré. Mais pour un projet d'accession abordable au coeur d'un patrimoine normand préservé, peu de préfectures offrent un rapport prix-cadre aussi favorable.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Alençon affiche un prix médian d’environ 1 109 €/m² pour un appartement, soit 1 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-7,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Alençon s’établit à 76,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Alençon compte 40 établissements scolaires, dont 9 lycées, avec un taux de mention au Bac de 58 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Alençon compte 25 490 habitants. La population y est plutôt jeune (37.3 % de moins de 25 ans, 29.7 % de 65 ans et plus). 23 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Alençon évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Parce que l'immobilier y est très abordable : 1 109 EUR/m2 en moyenne pour un appartement, soit la note B (5330e rang national). Couplé à un coût de la vie maîtrisé (C+), Alençon est l'une des préfectures les plus accessibles pour devenir propriétaire.
Pour son point d'Alençon, une dentelle à l'aiguille inscrite au patrimoine immatériel de l'UNESCO, et comme ville natale de Sainte Thérèse. Ce patrimoine culturel fait la fierté de cette préfecture de l'Orne.
C'est le point de vigilance principal. La commune se situe au percentile national élevé en matière de délinquance enregistrée (note F). La réalité varie selon les quartiers, un repérage sur place est recommandé avant de s'installer.
Dans une honnête moyenne : santé B-, écoles C+, fibre C+ et emploi C- offrent un quotidien correct. Le revenu médian, à 21 150 EUR par an, reste modéré, mais l'ensemble assure une vie de préfecture fonctionnelle.
Son rang sur chaque critère, en France et Orne.