Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans les Vosges sont Golbey, Saint-Amé et Épinal.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans les Vosges pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans les Vosges : Golbey. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Épinal (3ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | GolbeyDépt 88 | 10.0 | 100/100 |
| #2 | Saint-AméDépt 88#28 du département | 7.2 | 65/100 |
| #3 | ÉpinalDépt 88#39 du département | 6.9 | 59/100 |
| #4 | UxegneyDépt 88#43 du département | 6.8 | 57/100 |
| #5 | ChantraineDépt 88#49 du département | 6.6 | 55/100 |
| #6 | HadolDépt 88#63 du département | 6.3 | 49/100 |
| #7 | Saint-Étienne-lès-RemiremontDépt 88#78 du département | 6.2 | 45/100 |
| #8 | ÉloyesDépt 88#91 du département | 6.1 | 40/100 |
| #9 | Rupt-sur-MoselleDépt 88#100 du département | 6.0 | 38/100 |
| #10 | Étival-ClairefontaineDépt 88#102 du département | 6.0 | 38/100 |
| #11 | Thaon-les-VosgesDépt 88#117 du département | 5.8 | 34/100 |
| #12 | Sainte-MargueriteDépt 88#120 du département | 5.7 | 33/100 |
| #13 | AnouldDépt 88#130 du département | 5.3 | 28/100 |
| #14 | Saint-NabordDépt 88#131 du département | 5.3 | 28/100 |
| #15 | Saint-Dié-des-VosgesDépt 88#135 du département | 5.1 | 26/100 |
| #16 | VagneyDépt 88#136 du département | 5.1 | 26/100 |
| #17 | RemiremontDépt 88#141 du département | 5.0 | 25/100 |
| #18 | NeufchâteauDépt 88#151 du département | 4.8 | 23/100 |
| #19 | Saulcy-sur-MeurtheDépt 88#154 du département | 4.7 | 22/100 |
| #20 | La BresseDépt 88#159 du département | 4.6 | 21/100 |
| #21 | VinceyDépt 88#168 du département | 4.4 | 19/100 |
| #22 | VittelDépt 88#184 du département | 3.7 | 13/100 |
| #23 | CharmesDépt 88#185 du département | 3.7 | 13/100 |
| #24 | Raon-l'ÉtapeDépt 88#198 du département | 3.1 | 9/100 |
| #25 | Le Val-d'AjolDépt 88#199 du département | 3.1 | 9/100 |
| #26 | Saulxures-sur-MoselotteDépt 88#204 du département | 2.7 | 7/100 |
| #27 | GérardmerDépt 88#208 du département | 2.7 | 7/100 |
| #28 | FraizeDépt 88#227 du département | 1.8 | 3/100 |
| #29 | Granges-AumontzeyDépt 88#232 du département | 1.6 | 2/100 |
| #30 | Liffol-le-GrandDépt 88#233 du département | 1.6 | 2/100 |
| #31 | XertignyDépt 88#234 du département | 1.6 | 2/100 |
| #32 | SenonesDépt 88#238 du département | 1.6 | 2/100 |
| #33 | RambervillersDépt 88#239 du département | 1.3 | 1/100 |
| #34 | MoyenmoutierDépt 88#245 du département | 1.3 | 1/100 |
| #35 | CornimontDépt 88#249 du département | 1.3 | 1/100 |
| #36 | Le ThillotDépt 88#250 du département | 1.3 | 1/100 |
| #37 | ContrexévilleDépt 88#257 du département | 1.0 | 0/100 |
| #38 | BruyèresDépt 88#260 du département | 1.0 | 0/100 |
| #39 | MirecourtDépt 88#261 du département | 1.0 | 0/100 |
Golbey arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans les Vosges, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.