Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans le Tarn sont Cambon, Lagrave et Saint-Sulpice-la-Pointe.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Tarn pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Tarn : Cambon. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Castres (19ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | CambonDépt 81#9 du département | 8.5 | 83/100 |
| #2 | LagraveDépt 81#10 du département | 8.5 | 83/100 |
| #3 | Saint-Sulpice-la-PointeDépt 81#16 du département | 8.2 | 79/100 |
| #4 | Le SequestreDépt 81#17 du département | 8.2 | 79/100 |
| #5 | SaïxDépt 81#21 du département | 8.1 | 77/100 |
| #6 | Labastide-Saint-GeorgesDépt 81#23 du département | 8.0 | 76/100 |
| #7 | Viviers-lès-MontagnesDépt 81#24 du département | 8.0 | 76/100 |
| #8 | CoufouleuxDépt 81#28 du département | 7.9 | 74/100 |
| #9 | Cagnac-les-MinesDépt 81#35 du département | 7.7 | 71/100 |
| #10 | GaillacDépt 81#37 du département | 7.6 | 70/100 |
| #11 | Lescure-d'AlbigeoisDépt 81#38 du département | 7.5 | 69/100 |
| #12 | ArthèsDépt 81#46 du département | 7.2 | 65/100 |
| #13 | Marssac-sur-TarnDépt 81#53 du département | 7.1 | 62/100 |
| #14 | PuygouzonDépt 81#55 du département | 7.0 | 61/100 |
| #15 | BrensDépt 81#72 du département | 6.6 | 55/100 |
| #16 | SoualDépt 81#90 du département | 6.3 | 48/100 |
| #17 | SorèzeDépt 81#95 du département | 6.2 | 46/100 |
| #18 | Saint-JuéryDépt 81#99 du département | 6.2 | 44/100 |
| #19 | CastresDépt 81#105 du département | 6.1 | 41/100 |
| #20 | SémalensDépt 81#109 du département | 6.1 | 40/100 |
| #21 | AlbiDépt 81#110 du département | 6.1 | 39/100 |
| #22 | Lisle-sur-TarnDépt 81#112 du département | 6.0 | 37/100 |
| #23 | LabruguièreDépt 81#118 du département | 6.0 | 36/100 |
| #24 | LavaurDépt 81#119 du département | 6.0 | 36/100 |
| #25 | RabastensDépt 81#123 du département | 5.8 | 34/100 |
| #26 | GraulhetDépt 81#132 du département | 5.6 | 31/100 |
| #27 | Payrin-AugmontelDépt 81#137 du département | 5.4 | 29/100 |
| #28 | RéalmontDépt 81#152 du département | 4.8 | 23/100 |
| #29 | Saint-Benoît-de-CarmauxDépt 81#166 du département | 4.3 | 18/100 |
| #30 | PuylaurensDépt 81#180 du département | 3.7 | 13/100 |
| #31 | Pont-de-LarnDépt 81#186 du département | 3.7 | 13/100 |
| #32 | MazametDépt 81#191 du département | 3.5 | 12/100 |
| #33 | Montredon-LabessonniéDépt 81#194 du département | 3.4 | 11/100 |
| #34 | CarmauxDépt 81#195 du département | 3.2 | 10/100 |
| #35 | LacauneDépt 81#201 du département | 2.9 | 8/100 |
| #36 | AiguefondeDépt 81#213 du département | 2.4 | 5/100 |
| #37 | RoquecourbeDépt 81#216 du département | 2.1 | 4/100 |
| #38 | AussillonDépt 81#226 du département | 1.6 | 2/100 |
| #39 | Blaye-les-MinesDépt 81#231 du département | 1.0 | 0/100 |
Cambon arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans le Tarn, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.