Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans la Meuse sont Thierville-sur-Meuse, Belleville-sur-Meuse et Fains-Véel.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans la Meuse pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans la Meuse : Thierville-sur-Meuse. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles.
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Thierville-sur-MeuseDépt 55#13 du département | 7.6 | 70/100 |
| #2 | Belleville-sur-MeuseDépt 55#76 du département | 5.3 | 28/100 |
| #3 | Fains-VéelDépt 55#85 du département | 5.0 | 25/100 |
| #4 | AncervilleDépt 55#102 du département | 4.5 | 20/100 |
| #5 | VerdunDépt 55#109 du département | 4.3 | 18/100 |
| #6 | ÉtainDépt 55#130 du département | 3.1 | 9/100 |
| #7 | BoulignyDépt 55#150 du département | 2.1 | 4/100 |
| #8 | Bar-le-DucDépt 55#157 du département | 1.8 | 3/100 |
| #9 | Revigny-sur-OrnainDépt 55#164 du département | 1.6 | 2/100 |
| #10 | Saint-MihielDépt 55#169 du département | 1.3 | 1/100 |
| #11 | MontmédyDépt 55#181 du département | 1.0 | 0/100 |
| #12 | Ligny-en-BarroisDépt 55#182 du département | 1.0 | 0/100 |
| #13 | StenayDépt 55#183 du département | 1.0 | 0/100 |
| #14 | CommercyDépt 55#184 du département | 1.0 | 0/100 |
Thierville-sur-Meuse arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans la Meuse, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.