Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans le Jura sont Les Rousses, Foucherans et Dole.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Jura pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Jura : Les Rousses. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Dole (3ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Les RoussesDépt 39#9 du département | 8.9 | 89/100 |
| #2 | FoucheransDépt 39#40 du département | 8.2 | 78/100 |
| #3 | DoleDépt 39#87 du département | 7.3 | 66/100 |
| #4 | ChampagnoleDépt 39#102 du département | 6.8 | 58/100 |
| #5 | DamparisDépt 39#134 du département | 6.2 | 47/100 |
| #6 | TavauxDépt 39#138 du département | 6.2 | 46/100 |
| #7 | MontmorotDépt 39#144 du département | 6.2 | 44/100 |
| #8 | MorbierDépt 39#146 du département | 6.1 | 42/100 |
| #9 | Lons-le-SaunierDépt 39#216 du département | 4.8 | 23/100 |
| #10 | Saint-ClaudeDépt 39#244 du département | 4.2 | 17/100 |
| #11 | Hauts de BienneDépt 39#247 du département | 3.9 | 15/100 |
| #12 | PolignyDépt 39#274 du département | 2.6 | 6/100 |
| #13 | Lavans-lès-Saint-ClaudeDépt 39#275 du département | 2.6 | 6/100 |
| #14 | Saint-AmourDépt 39#279 du département | 2.4 | 5/100 |
| #15 | ArboisDépt 39#283 du département | 1.8 | 3/100 |
| #16 | Coteaux du LizonDépt 39#285 du département | 1.6 | 2/100 |
| #17 | Moirans-en-MontagneDépt 39#287 du département | 1.3 | 1/100 |
| #18 | Salins-les-BainsDépt 39#288 du département | 1.3 | 1/100 |
Les Rousses arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans le Jura, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.