Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans les Hautes-Pyrénées sont Bordères-sur-l'Échez, Barbazan-Debat et Séméac.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans les Hautes-Pyrénées pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans les Hautes-Pyrénées : Bordères-sur-l'Échez. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Tarbes (7ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Bordères-sur-l'ÉchezDépt 65#2 du département | 9.8 | 98/100 |
| #2 | Barbazan-DebatDépt 65#34 du département | 7.9 | 74/100 |
| #3 | SéméacDépt 65#38 du département | 7.8 | 73/100 |
| #4 | JuillanDépt 65#65 du département | 6.9 | 60/100 |
| #5 | OdosDépt 65#74 du département | 6.8 | 58/100 |
| #6 | OssunDépt 65#78 du département | 6.7 | 56/100 |
| #7 | TarbesDépt 65#82 du département | 6.6 | 55/100 |
| #8 | SouesDépt 65#91 du département | 6.4 | 52/100 |
| #9 | LannemezanDépt 65#111 du département | 6.1 | 41/100 |
| #10 | IbosDépt 65#121 du département | 5.8 | 34/100 |
| #11 | AureilhanDépt 65#133 du département | 5.4 | 29/100 |
| #12 | Vic-en-BigorreDépt 65#176 du département | 2.7 | 7/100 |
| #13 | Bagnères-de-BigorreDépt 65#186 du département | 2.1 | 4/100 |
| #14 | LourdesDépt 65#188 du département | 2.1 | 4/100 |
| #15 | MaubourguetDépt 65#191 du département | 1.8 | 3/100 |
| #16 | Argelès-GazostDépt 65#197 du département | 1.3 | 1/100 |
Bordères-sur-l'Échez arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans les Hautes-Pyrénées, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.