Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre en Corse-du-Sud sont Peri, Pietrosella et Bastelicaccia.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Corse-du-Sud pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Corse-du-Sud : Peri. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Ajaccio (7ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | PeriDépt 2A#2 du département | 9.9 | 99/100 |
| #2 | PietrosellaDépt 2A#3 du département | 9.9 | 99/100 |
| #3 | BastelicacciaDépt 2A#5 du département | 9.8 | 98/100 |
| #4 | LecciDépt 2A#8 du département | 9.6 | 97/100 |
| #5 | AlataDépt 2A#18 du département | 9.3 | 93/100 |
| #6 | AfaDépt 2A#21 du département | 9.1 | 91/100 |
| #7 | AjaccioDépt 2A#24 du département | 8.9 | 88/100 |
| #8 | SartèneDépt 2A#25 du département | 8.8 | 87/100 |
| #9 | ZonzaDépt 2A#30 du département | 8.4 | 81/100 |
| #10 | ProprianoDépt 2A#32 du département | 8.2 | 78/100 |
| #11 | Sarrola-CarcopinoDépt 2A#37 du département | 7.6 | 70/100 |
| #12 | BonifacioDépt 2A#39 du département | 7.2 | 64/100 |
| #13 | Cuttoli-CorticchiatoDépt 2A#46 du département | 6.4 | 51/100 |
| #14 | Grosseto-PrugnaDépt 2A#49 du département | 6.2 | 47/100 |
| #15 | Porto-VecchioDépt 2A#58 du département | 5.7 | 33/100 |
Peri arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif en Corse-du-Sud, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.