Entre Saint-Louis et Saint-Pierre, Saint-Pierre offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), tandis que Saint-Louis est la plus abordable des deux.
Saint-Louis se distingue sur sécurité, sol naturel (non artificialisé). Saint-Pierre l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 921 € à Saint-Louis contre 3 333 € à Saint-Pierre (source DVF), soit environ 42 % de moins à Saint-Louis.
En résumé, Saint-Louis convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Pierre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Louis | Saint-Pierre |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 5.0 |
| Loyers | 2.6 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | 6.1 |
| Tension locative | 8.4 | 8.4 |
| Évolution des prix | 7.8 | 9.0 |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | 1.0 | 1.3 |
| Sécurité | 9.2 | 6.8 |
| Sécurité des personnes | 4.0 | 3.5 |
| Sécurité des biens | 9.8 | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 4.5 | 4.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.2 | 6.3 |
| Accès médecin | 10.0 | 9.9 |
| Petite enfance | 1.3 | 2.9 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 10.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.8 |
| Population étudiante | 7.1 | 9.3 |
| Présence d’écoles | 9.9 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 9.9 | 9.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 7.3 | 9.3 |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 1.3 | 4.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 8.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.9 | 10.0 |
| Résilience climatique | 10.0 | 10.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.9 | 10.0 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 6.0 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 10.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 6.2 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre obtient la meilleure note (8.4/10 contre 7.4/10 pour Saint-Louis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 921 € à Saint-Louis et de 3 333 € à Saint-Pierre, soit un achat plus abordable à Saint-Louis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 3.2 vs 6.3, sécurité 9.2 vs 6.8, dans l’ordre Saint-Louis/Saint-Pierre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.