Entre Saint-Joseph et Saint-Pierre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.8/10 et 8.4/10), tandis que Saint-Joseph est la plus abordable des deux.
Saint-Joseph se distingue sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Saint-Pierre l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 160 € à Saint-Joseph contre 3 333 € à Saint-Pierre (source DVF), soit environ 35 % de moins à Saint-Joseph.
En résumé, Saint-Joseph convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Pierre conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Joseph | Saint-Pierre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 5.0 |
| Loyers | 2.9 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | 6.1 |
| Tension locative | 8.4 | 8.4 |
| Évolution des prix | 8.6 | 9.0 |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | 1.0 | 1.3 |
| Sécurité | 10.0 | 6.8 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 3.5 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 4.5 | 4.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.9 | 6.3 |
| Accès médecin | 9.4 | 9.9 |
| Petite enfance | 1.0 | 2.9 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 10.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.8 |
| Population étudiante | 6.9 | 9.3 |
| Présence d’écoles | 9.9 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 7.9 | 9.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 9.3 |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 1.3 | 4.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 8.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.9 | 10.0 |
| Résilience climatique | 10.0 | 10.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.9 | 10.0 |
| Participation électorale | 1.6 | 1.0 |
| Logements vacants | 7.0 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 10.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 10.0 |
| Finances communales | 4.0 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Joseph obtient la meilleure note (8.8/10 contre 8.4/10 pour Saint-Pierre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 160 € à Saint-Joseph et de 3 333 € à Saint-Pierre, soit un achat plus abordable à Saint-Joseph.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Joseph ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 4.9 vs 6.3, sécurité 10.0 vs 6.8, dans l’ordre Saint-Joseph/Saint-Pierre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.