Entre Fontenay-sous-Bois et Montreuil, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.4/10 et 2.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Fontenay-sous-Bois se distingue sur petite enfance, climat estival, marché de l'emploi. Montreuil l’emporte sur écoles, commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 500 € à Fontenay-sous-Bois contre 5 991 € à Montreuil (source DVF), soit environ 8 % de moins à Fontenay-sous-Bois.
En résumé, Fontenay-sous-Bois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Montreuil penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontenay-sous-Bois | Montreuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.3 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 5.3 | 4.2 |
| Revenus | 8.9 | 5.0 |
| Sécurité | 1.6 | 1.3 |
| Risques naturels | 3.1 | 2.1 |
| Écoles | 3.2 | 6.2 |
| Accès médecin | 7.6 | 7.9 |
| Petite enfance | 7.4 | 6.1 |
| Commerces & resto | 6.3 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | 5.9 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.5 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 7.7 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.2 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.4 | 2.4 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.9 |
| Résilience climatique | 3.5 | 5.0 |
| Finances communales | 2.4 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montreuil obtient la meilleure note (2.9/10 contre 2.4/10 pour Fontenay-sous-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 500 € à Fontenay-sous-Bois et de 5 991 € à Montreuil, soit un achat plus abordable à Fontenay-sous-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montreuil ressort en tête (écoles 3.2 vs 6.2, sécurité 1.6 vs 1.3, dans l’ordre Fontenay-sous-Bois/Montreuil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.