Entre Marseille et Saint-Étienne, Saint-Étienne offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Saint-Étienne est la plus abordable des deux.
Marseille se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Saint-Étienne l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 158 € à Marseille contre 1 177 € à Saint-Étienne (source DVF), soit environ 63 % de moins à Saint-Étienne.
En résumé, Marseille penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Étienne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marseille | Saint-Étienne |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 8.7 |
| Loyers | 1.8 | 6.4 |
| Rendement locatif | 6.3 | 9.2 |
| Tension locative | 8.5 | 6.3 |
| Évolution des prix | 7.5 | 6.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.3 | 4.3 |
| Revenus | 3.5 | 1.8 |
| Sécurité | 3.4 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 4.8 | 5.8 |
| Risques naturels (exposition) | 5.0 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.4 | 5.9 |
| Accès médecin | 9.4 | 8.7 |
| Petite enfance | 3.4 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | 10.0 | 10.0 |
| Enseignement supérieur | 9.9 | 9.6 |
| Population étudiante | 10.0 | 9.8 |
| Présence d’écoles | 10.0 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.6 |
| Climat estival | 9.5 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.4 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 1.6 |
| Salaire net horaire | 7.3 | 5.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 9.3 |
| Tissu économique | 10.0 | 10.0 |
| Résilience climatique | 3.8 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 10.0 |
| Participation électorale | 3.1 | 2.9 |
| Logements vacants | 6.3 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 6.3 |
| Finances communales | 2.7 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne obtient la meilleure note (5.6/10 contre 3.8/10 pour Marseille). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 158 € à Marseille et de 1 177 € à Saint-Étienne, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Étienne ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 5.4 vs 5.9, sécurité 3.4 vs 6.0, dans l’ordre Marseille/Saint-Étienne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.