Entre Sainte-Geneviève-des-Bois et Villiers-sur-Orge, Villiers-sur-Orge offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Sainte-Geneviève-des-Bois se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Villiers-sur-Orge l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 856 € à Sainte-Geneviève-des-Bois contre 2 787 € à Villiers-sur-Orge (source DVF).
En résumé, Sainte-Geneviève-des-Bois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Sainte-Geneviève-des-Bois | Villiers-sur-Orge |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.0 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | 7.7 | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 10.0 |
| Évolution des prix | 3.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.4 |
| Revenus | 7.4 | 9.3 |
| Sécurité | 6.2 | 4.6 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 4.8est. |
| Sécurité des biens | 5.7 | 3.5 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.4 | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.0 |
| Petite enfance | 4.7 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 8.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 9.5 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.0 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 7.2 |
| Salaire net horaire | 8.4 | 9.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.5 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 6.3 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.0 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.9 | 8.3 |
| Participation électorale | 3.1 | 5.0 |
| Logements vacants | 8.9 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 3.8 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Villiers-sur-Orge obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.6/10 pour Sainte-Geneviève-des-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 856 € à Sainte-Geneviève-des-Bois et de 2 787 € à Villiers-sur-Orge, soit un achat plus abordable à Villiers-sur-Orge.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainte-Geneviève-des-Bois ressort en tête (sécurité 6.2 vs 4.6, dans l’ordre Sainte-Geneviève-des-Bois/Villiers-sur-Orge). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.