Entre Boulogne-sur-Mer et Saint-Martin-Boulogne, Saint-Martin-Boulogne offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), tandis que Boulogne-sur-Mer est la plus abordable des deux.
Boulogne-sur-Mer se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien. Saint-Martin-Boulogne l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 560 € à Boulogne-sur-Mer contre 2 202 € à Saint-Martin-Boulogne (source DVF), soit environ 29 % de moins à Boulogne-sur-Mer.
En résumé, Saint-Martin-Boulogne conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Boulogne-sur-Mer | Saint-Martin-Boulogne |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 6.6 |
| Loyers | 5.1 | 4.3 |
| Rendement locatif | 8.8 | 6.8 |
| Tension locative | 6.1 | 8.4 |
| Évolution des prix | 7.2 | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 3.1 |
| Revenus | 1.3 | 5.0 |
| Sécurité | 3.5 | 5.9 |
| Sécurité des personnes | 2.1 | 5.2 |
| Sécurité des biens | 4.4 | 4.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.4 | 7.2 |
| Accès médecin | 9.3 | 9.9 |
| Petite enfance | 2.6 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | 8.1 | n/d |
| Population étudiante | 9.2 | 8.2 |
| Présence d’écoles | 9.9 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.9 |
| Climat estival | 1.8 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.0 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 3.4 |
| Salaire net horaire | 1.8 | 4.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 9.4 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.6 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.9 |
| Accès aux services du quotidien | 10.0 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 9.6 |
| Participation électorale | 1.3 | 3.5 |
| Logements vacants | 6.0 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 3.7 |
| Finances communales | 4.0 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-Boulogne obtient la meilleure note (9.0/10 contre 7.2/10 pour Boulogne-sur-Mer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 560 € à Boulogne-sur-Mer et de 2 202 € à Saint-Martin-Boulogne, soit un achat plus abordable à Boulogne-sur-Mer.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Martin-Boulogne ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.4 vs 7.2, sécurité 3.5 vs 5.9, dans l’ordre Boulogne-sur-Mer/Saint-Martin-Boulogne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.