Entre Lyon 8e Arrondissement et Saint-Fons, Lyon 8e Arrondissement offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Saint-Fons est la plus abordable des deux.
Lyon 8e Arrondissement se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), petite enfance, commerces du quotidien. Saint-Fons l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 916 € à Lyon 8e Arrondissement contre 2 260 € à Saint-Fons (source DVF), soit environ 42 % de moins à Saint-Fons.
En résumé, Lyon 8e Arrondissement conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lyon 8e Arrondissement | Saint-Fons |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 6.5 |
| Loyers | 1.8 | 2.9 |
| Rendement locatif | 4.8 | 7.8 |
| Tension locative | 10.0 | 9.4 |
| Évolution des prix | 4.8 | 9.1 |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | 6.4 |
| Revenus | n/d | 1.0 |
| Sécurité | 3.2 | 3.5 |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 3.8 |
| Sécurité des biens | 3.1 | 3.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | 5.8 |
| Accès médecin | 9.3 | 10.0 |
| Petite enfance | 5.7 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | 9.2 | n/d |
| Population étudiante | n/d | 4.2 |
| Présence d’écoles | 10.0 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | n/d | 5.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.8 |
| Climat estival | 8.6 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.0 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.0 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | n/d | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 1.6 |
| Salaire net horaire | 7.2 | 2.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 9.1 |
| Tissu économique | 10.0 | 9.8 |
| Résilience climatique | 3.5 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 10.0 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 9.5 |
| Participation électorale | n/d | 1.3 |
| Logements vacants | 6.3 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | n/d | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Lyon 8e Arrondissement obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.7/10 pour Saint-Fons). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 916 € à Lyon 8e Arrondissement et de 2 260 € à Saint-Fons, soit un achat plus abordable à Saint-Fons.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 6.2 vs 5.8, sécurité 3.2 vs 3.5, dans l’ordre Lyon 8e Arrondissement/Saint-Fons). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.