Entre Goyave et Petit-Bourg, Petit-Bourg offre la meilleure qualité de vie (note 4.6/10), tandis que Goyave est la plus abordable des deux.
Goyave se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Petit-Bourg l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 022 € à Goyave contre 3 243 € à Petit-Bourg (source DVF), soit environ 7 % de moins à Goyave.
En résumé, Goyave convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Petit-Bourg penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Goyave | Petit-Bourg |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.2 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | 6.4 |
| Tension locative | 4.0 | 5.3 |
| Évolution des prix | n/d | 6.9 |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 6.2 | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 4.3 | 5.6 |
| Sécurité des biens | 7.6 | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 3.2 | 2.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.1 | 3.1 |
| Accès médecin | 5.5 | 6.1 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.0 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.2 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 8.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.2 |
| Accès aux urgences | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 1.8 |
| Salaire net horaire | 7.3 | 8.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.0 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 7.6 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.9 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | n/d | n/d |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.5 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.6 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 5.5 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 6.2 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Petit-Bourg obtient la meilleure note (4.6/10 contre 1.0/10 pour Goyave). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 022 € à Goyave et de 3 243 € à Petit-Bourg, soit un achat plus abordable à Goyave.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Petit-Bourg ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 2.1 vs 3.1, sécurité 6.2 vs 9.3, dans l’ordre Goyave/Petit-Bourg). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.