Entre Marnes-la-Coquette et Versailles, Versailles offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Marnes-la-Coquette se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Versailles l’emporte sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 6 702 € à Marnes-la-Coquette contre 6 371 € à Versailles (source DVF), soit environ 5 % de moins à Versailles.
En résumé, Versailles conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marnes-la-Coquette | Versailles |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 1.6 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Rendement locatif | n/d | 4.3 |
| Tension locative | 9.5 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | 5.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 10.0 | 9.5 |
| Revenus | 10.0 | 9.9 |
| Sécurité | 4.5est. | 8.4 |
| Sécurité des personnes | 8.7est. | 8.4 |
| Sécurité des biens | 2.6 | 8.8 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.1 |
| Accès médecin | 6.8 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.0 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 10.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 9.3 |
| Population étudiante | n/d | 9.5 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.9 |
| Climat estival | 6.1 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 9.2 |
| Tissu économique | 8.9 | 10.0 |
| Résilience climatique | 5.9 | 6.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 10.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.7 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 7.9 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Versailles obtient la meilleure note (9.2/10 contre 5.7/10 pour Marnes-la-Coquette). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 6 702 € à Marnes-la-Coquette et de 6 371 € à Versailles, soit un achat plus abordable à Versailles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Versailles ressort en tête (sécurité 4.5 vs 8.4, dans l’ordre Marnes-la-Coquette/Versailles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.