Entre Marmande et Sainte-Bazeille, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 4.0/10), tandis que Sainte-Bazeille est la plus abordable des deux.
Marmande se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth). Sainte-Bazeille l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 327 € à Marmande contre 1 201 € à Sainte-Bazeille (source DVF), soit environ 9 % de moins à Sainte-Bazeille.
En résumé, Marmande présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marmande | Sainte-Bazeille |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 8.0 |
| Loyers | 5.6 | 6.4 |
| Rendement locatif | 9.2 | n/d |
| Tension locative | 4.9 | 5.6 |
| Évolution des prix | 7.7 | 1.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 3.8 |
| Revenus | 2.9 | 4.6 |
| Sécurité | 1.6 | 4.2 |
| Sécurité des personnes | 2.7 | 3.1 |
| Sécurité des biens | 2.7 | 4.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.4 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 8.0 |
| Petite enfance | 8.5 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 8.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.3 |
| Climat estival | 9.5 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 3.8 |
| Salaire net horaire | 3.7 | 3.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.0 | 8.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.0 |
| Résilience climatique | 3.2 | 3.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 8.9 |
| Participation électorale | 2.6 | 5.2 |
| Logements vacants | 4.8 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.8 |
| Finances communales | 4.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Bazeille obtient la meilleure note (4.0/10 contre 3.5/10 pour Marmande). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 327 € à Marmande et de 1 201 € à Sainte-Bazeille, soit un achat plus abordable à Sainte-Bazeille.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainte-Bazeille ressort en tête (sécurité 1.6 vs 4.2, dans l’ordre Marmande/Sainte-Bazeille). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.