Entre Les Adrets-de-l'Estérel et Montauroux, Montauroux offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Montauroux est la plus abordable des deux.
Les Adrets-de-l'Estérel se distingue sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Montauroux l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 339 € à Les Adrets-de-l'Estérel contre 3 536 € à Montauroux (source DVF), soit environ 6 % de moins à Les Adrets-de-l'Estérel.
En résumé, Les Adrets-de-l'Estérel présente un point fort pour les familles, tandis que Montauroux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Adrets-de-l'Estérel | Montauroux |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 4.5 |
| Loyers | 1.6 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | 4.3 |
| Tension locative | 8.7 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | 5.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 8.9 |
| Revenus | 9.5 | 8.7 |
| Sécurité | 6.0 | 7.4 |
| Sécurité des personnes | 5.4est. | 6.9 |
| Sécurité des biens | 3.7 | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 2.4 | 8.4 |
| Petite enfance | 4.6 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 4.2 |
| Prix de l'eau | 4.4 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 6.7 | 5.3 |
| Climat estival | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 9.3 | 8.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.4 | 7.9 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.6 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.3 |
| Participation électorale | 4.2 | 3.1 |
| Logements vacants | 7.9 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.5 | 9.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 3.9 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Montauroux obtient la meilleure note (7.0/10 contre 2.6/10 pour Les Adrets-de-l'Estérel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 339 € à Les Adrets-de-l'Estérel et de 3 536 € à Montauroux, soit un achat plus abordable à Les Adrets-de-l'Estérel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montauroux ressort en tête (sécurité 6.0 vs 7.4, dans l’ordre Les Adrets-de-l'Estérel/Montauroux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.