Entre La Roche-Posay et Leigné-les-Bois, La Roche-Posay offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), tandis que Leigné-les-Bois est la plus abordable des deux.
La Roche-Posay se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien. Leigné-les-Bois l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 607 € à La Roche-Posay contre 872 € à Leigné-les-Bois (source DVF), soit environ 46 % de moins à Leigné-les-Bois.
En résumé, La Roche-Posay penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Leigné-les-Bois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Roche-Posay | Leigné-les-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 8.4 |
| Loyers | 6.0 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 7.1 |
| Revenus | 5.2 | 6.6 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.5est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 3.5 |
| Petite enfance | 5.2 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.6 | 5.8 |
| Prix de l'eau | 4.7 | 4.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 6.8 |
| Climat estival | 8.2 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.0 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 5.1 |
| Tissu économique | 8.9 | 6.6 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 7.7 |
| Participation électorale | 5.5 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.1 | 4.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.1 |
| Finances communales | 3.8 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, La Roche-Posay obtient la meilleure note (4.5/10 contre 1.8/10 pour Leigné-les-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 607 € à La Roche-Posay et de 872 € à Leigné-les-Bois, soit un achat plus abordable à Leigné-les-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 7.7, dans l’ordre La Roche-Posay/Leigné-les-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.