Entre Le Born et Villemur-sur-Tarn, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.1/10), tandis que Le Born est la plus abordable des deux.
Le Born se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Villemur-sur-Tarn l’emporte sur sécurité, accès médecin, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 944 € à Le Born contre 1 501 € à Villemur-sur-Tarn (source DVF), soit environ 37 % de moins à Le Born.
En résumé, Le Born convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Villemur-sur-Tarn présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Born | Villemur-sur-Tarn |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 8.0 |
| Loyers | 6.4 | 5.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 7.5 |
| Évolution des prix | n/d | 6.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 2.1 |
| Revenus | 7.4 | 4.7 |
| Sécurité | 3.8est. | 8.7 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.1 |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 8.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.3 |
| Accès médecin | 5.7 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.3 | 5.3 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.8 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 5.5 |
| Climat estival | 9.4 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.5 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.6 | 8.7 |
| Tissu économique | 7.0 | 9.4 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.8 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.4 |
| Participation électorale | 6.2 | 4.6 |
| Logements vacants | 6.2 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 6.5 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Le Born obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.1/10 pour Villemur-sur-Tarn). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 944 € à Le Born et de 1 501 € à Villemur-sur-Tarn, soit un achat plus abordable à Le Born.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villemur-sur-Tarn ressort en tête (sécurité 3.8 vs 8.7, dans l’ordre Le Born/Villemur-sur-Tarn). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.