Entre Épron et Hérouville-Saint-Clair, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 10.0/10 et 9.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Épron se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Hérouville-Saint-Clair l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 024 € à Épron contre 1 917 € à Hérouville-Saint-Clair (source DVF), soit environ 47 % de moins à Épron.
| Critère | Épron | Hérouville-Saint-Clair |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 7.1 |
| Loyers | 2.4 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | 8.1 |
| Tension locative | 9.9 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | 7.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 2.9 |
| Revenus | 9.2 | 1.6 |
| Sécurité | 8.6 | 8.9 |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 6.2 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 9.1 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.2 |
| Accès médecin | 10.0 | 9.9 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.4 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | 8.6 |
| Population étudiante | 8.4 | 8.6 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.9 |
| Climat estival | 3.8 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 4.0 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 1.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.9 | 4.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 9.4 |
| Tissu économique | 8.6 | 9.8 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.9 |
| Participation électorale | 8.2 | 3.9 |
| Logements vacants | 7.4 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 5.0 |
| Finances communales | 8.3 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Épron obtient la meilleure note (10.0/10 contre 9.9/10 pour Hérouville-Saint-Clair). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 024 € à Épron et de 1 917 € à Hérouville-Saint-Clair, soit un achat plus abordable à Épron.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.6 vs 8.9, dans l’ordre Épron/Hérouville-Saint-Clair). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.