Entre Caen et Hérouville-Saint-Clair, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.9/10 et 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Caen se distingue sur écoles, commerces & resto, dynamisme démographique. Hérouville-Saint-Clair l’emporte sur sécurité, risques naturels, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 975 € à Caen contre 1 917 € à Hérouville-Saint-Clair (source DVF), soit environ 36 % de moins à Hérouville-Saint-Clair.
En résumé, Caen penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Hérouville-Saint-Clair conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Caen | Hérouville-Saint-Clair |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 5.6 |
| Loyers | 2.9 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 2.1 |
| Revenus | 4.5 | 1.6 |
| Sécurité | 1.6 | 3.2 |
| Risques naturels | 1.8 | 5.4 |
| Écoles | 6.4 | 4.3 |
| Accès médecin | 9.6 | 9.9 |
| Petite enfance | 8.6 | 9.4 |
| Commerces & resto | 7.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 6.7 | 5.6 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 8.9 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 3.9 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 4.8 | 4.0 |
| Performance énergétique | 8.2 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.2 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 4.2 | 3.7 |
| Tissu économique | 7.8 | 6.9 |
| Résilience climatique | 8.9 | 9.0 |
| Finances communales | 3.8 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Caen obtient la meilleure note (5.9/10 contre 5.6/10 pour Hérouville-Saint-Clair). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 975 € à Caen et de 1 917 € à Hérouville-Saint-Clair, soit un achat plus abordable à Hérouville-Saint-Clair.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Caen ressort en tête (écoles 6.4 vs 4.3, sécurité 1.6 vs 3.2, dans l’ordre Caen/Hérouville-Saint-Clair). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.