Entre Dolus-d'Oléron et Saint-Pierre-d'Oléron, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.8/10 et 5.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Dolus-d'Oléron se distingue sur accès médecin. Saint-Pierre-d'Oléron l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 452 € à Dolus-d'Oléron contre 3 818 € à Saint-Pierre-d'Oléron (source DVF), soit environ 14 % de moins à Saint-Pierre-d'Oléron.
| Critère | Dolus-d'Oléron | Saint-Pierre-d'Oléron |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 3.9 |
| Loyers | 4.9 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 8.4 |
| Évolution des prix | 3.7 | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 2.1 |
| Revenus | 6.4 | 6.3 |
| Sécurité | 4.0 | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 4.2 | 5.2 |
| Sécurité des biens | 3.8 | 4.5 |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.9 |
| Accès médecin | 9.0 | 8.2 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.8 | 1.6 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 9.8 |
| Climat estival | 6.7 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | 2.4 | 2.7 |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.1 | 8.0 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 2.6 |
| Salaire net horaire | 5.1 | 4.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.8 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.0 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.4 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.4 |
| Logements vacants | 9.3 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.0 | 5.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 9.0 |
| Finances communales | 6.6 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-d'Oléron obtient la meilleure note (5.3/10 contre 4.8/10 pour Dolus-d'Oléron). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 452 € à Dolus-d'Oléron et de 3 818 € à Saint-Pierre-d'Oléron, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-d'Oléron.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.0 vs 4.5, dans l’ordre Dolus-d'Oléron/Saint-Pierre-d'Oléron). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.