Entre Castelsarrasin et Cordes-Tolosannes, Cordes-Tolosannes offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Cordes-Tolosannes est la plus abordable des deux.
Castelsarrasin se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Cordes-Tolosannes l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 458 € à Castelsarrasin contre 880 € à Cordes-Tolosannes (source DVF), soit environ 40 % de moins à Cordes-Tolosannes.
En résumé, Castelsarrasin présente un point fort pour les familles, tandis que Cordes-Tolosannes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelsarrasin | Cordes-Tolosannes |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 8.4 |
| Loyers | 6.0 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.0 |
| Évolution des prix | 8.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 6.2 |
| Revenus | 2.9 | 6.3 |
| Sécurité | 6.2 | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 4.9 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.4 | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 4.7 |
| Petite enfance | 5.4 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 6.7 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.6 | 6.2 |
| Climat estival | 9.5 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 8.0 |
| Salaire net horaire | 4.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 6.5 |
| Tissu économique | 9.6 | 6.3 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 4.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.1 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 6.0 |
| Participation électorale | 2.4 | 7.3 |
| Logements vacants | 6.2 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 5.9 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Cordes-Tolosannes obtient la meilleure note (6.0/10 contre 3.1/10 pour Castelsarrasin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 458 € à Castelsarrasin et de 880 € à Cordes-Tolosannes, soit un achat plus abordable à Cordes-Tolosannes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cordes-Tolosannes ressort en tête (sécurité 6.2 vs 7.9, dans l’ordre Castelsarrasin/Cordes-Tolosannes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.