Entre Carentan-les-Marais et Terre-et-Marais, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.1/10 et 7.1/10), tandis que Terre-et-Marais est la plus abordable des deux.
Carentan-les-Marais se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Terre-et-Marais l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 734 € à Carentan-les-Marais contre 815 € à Terre-et-Marais (source DVF), soit environ 53 % de moins à Terre-et-Marais.
En résumé, Carentan-les-Marais présente un point fort pour les familles, tandis que Terre-et-Marais convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Carentan-les-Marais | Terre-et-Marais |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 8.7 |
| Loyers | 6.2 | 8.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.3 | 7.3 |
| Évolution des prix | 8.5 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 6.1 |
| Revenus | 4.9 | 6.0 |
| Sécurité | 6.2 | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.7 | 9.1est. |
| Sécurité des biens | 6.8 | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.6 | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 5.1 |
| Petite enfance | 8.7 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.8 | 5.3 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 5.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 5.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.7 |
| Tissu économique | 9.6 | 7.8 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.3 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 7.3 |
| Participation électorale | 3.9 | 5.4 |
| Logements vacants | 6.6 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 4.3 |
| Finances communales | 5.2 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Carentan-les-Marais obtient la meilleure note (7.1/10 contre 7.1/10 pour Terre-et-Marais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 734 € à Carentan-les-Marais et de 815 € à Terre-et-Marais, soit un achat plus abordable à Terre-et-Marais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Terre-et-Marais ressort en tête (sécurité 6.2 vs 9.3, dans l’ordre Carentan-les-Marais/Terre-et-Marais). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.