Entre Arcachon et La Teste-de-Buch, La Teste-de-Buch offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Arcachon se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), petite enfance, fibre (ftth). La Teste-de-Buch l’emporte sur sécurité, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 7 385 € à Arcachon contre 4 700 € à La Teste-de-Buch (source DVF), soit environ 36 % de moins à La Teste-de-Buch.
En résumé, Arcachon conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que La Teste-de-Buch convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arcachon | La Teste-de-Buch |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 2.7 |
| Loyers | 1.6 | 2.4 |
| Rendement locatif | 1.3 | 2.9 |
| Tension locative | 9.3 | 9.4 |
| Évolution des prix | 4.2 | 6.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.7 | 6.3 |
| Revenus | 9.3 | 8.0 |
| Sécurité | 2.6 | 7.4 |
| Sécurité des personnes | 5.1 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 1.8 | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.3 | 6.6 |
| Accès médecin | 9.0 | 9.6 |
| Petite enfance | 9.9 | 8.8 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | 6.3 |
| Population étudiante | 6.1 | 5.3 |
| Présence d’écoles | 9.4 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 9.2 |
| Climat estival | 7.9 | 7.5 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.9 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.7 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 4.7 |
| Salaire net horaire | 8.5 | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 9.2 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.9 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.8 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.6 |
| Logements vacants | 9.6 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.5 | 7.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 8.9 |
| Finances communales | 1.6 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, La Teste-de-Buch obtient la meilleure note (9.6/10 contre 7.9/10 pour Arcachon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 7 385 € à Arcachon et de 4 700 € à La Teste-de-Buch, soit un achat plus abordable à La Teste-de-Buch.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Teste-de-Buch ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.3 vs 6.6, sécurité 2.6 vs 7.4, dans l’ordre Arcachon/La Teste-de-Buch). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.