Entre Les Pavillons-sous-Bois et Livry-Gargan, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.7/10 et 1.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Pavillons-sous-Bois se distingue sur risques naturels, écoles, fibre (ftth). Livry-Gargan l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 989 € à Les Pavillons-sous-Bois contre 2 904 € à Livry-Gargan (source DVF), soit environ 3 % de moins à Livry-Gargan.
En résumé, Les Pavillons-sous-Bois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Pavillons-sous-Bois | Livry-Gargan |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.4 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 5.9 | 5.1 |
| Revenus | 4.8 | 4.5 |
| Sécurité | 1.6 | 1.6 |
| Risques naturels | 3.1 | 1.3 |
| Écoles | 6.2 | 3.8 |
| Accès médecin | 6.9 | 6.9 |
| Petite enfance | 1.8 | 1.8 |
| Commerces & resto | 6.3 | 6.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 3.2 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 7.1 |
| Train | 9.9 | 9.8 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 7.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 8.0 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.2 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.0 | 7.2 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 6.7 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Les Pavillons-sous-Bois obtient la meilleure note (2.7/10 contre 1.6/10 pour Livry-Gargan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 989 € à Les Pavillons-sous-Bois et de 2 904 € à Livry-Gargan, soit un achat plus abordable à Livry-Gargan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Pavillons-sous-Bois ressort en tête (écoles 6.2 vs 3.8, sécurité 1.6 vs 1.6, dans l’ordre Les Pavillons-sous-Bois/Livry-Gargan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.