Entre Livry-Gargan et Sevran, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 1.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Livry-Gargan se distingue sur écoles, accès médecin, fibre (ftth). Sevran l’emporte sur risques naturels, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 904 € à Livry-Gargan contre 2 199 € à Sevran (source DVF), soit environ 24 % de moins à Sevran.
En résumé, Livry-Gargan présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Livry-Gargan | Sevran |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 4.9 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 5.1 | 4.8 |
| Revenus | 4.5 | 1.3 |
| Sécurité | 1.6 | 1.6 |
| Risques naturels | 1.3 | 3.5 |
| Écoles | 3.8 | 1.8 |
| Accès médecin | 6.9 | 5.7 |
| Petite enfance | 1.8 | 1.0 |
| Commerces & resto | 6.3 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.2 |
| Train | 9.8 | 9.9 |
| Climat estival | 6.9 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 7.1 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 6.1 | 4.3 |
| Tissu économique | 7.2 | 7.2 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.3 |
| Finances communales | 4.7 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Livry-Gargan obtient la meilleure note (1.6/10 contre 1.0/10 pour Sevran). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 904 € à Livry-Gargan et de 2 199 € à Sevran, soit un achat plus abordable à Sevran.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (écoles 3.8 vs 1.8, sécurité 1.6 vs 1.6, dans l’ordre Livry-Gargan/Sevran). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.