Entre Bondy et Les Pavillons-sous-Bois, Les Pavillons-sous-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 4.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Bondy se distingue sur performance énergétique. Les Pavillons-sous-Bois l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 829 € à Bondy contre 2 989 € à Les Pavillons-sous-Bois (source DVF), soit environ 5 % de moins à Bondy.
En résumé, Les Pavillons-sous-Bois conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bondy | Les Pavillons-sous-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 5.7 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | 8.4 | 7.6 |
| Tension locative | 8.4 | 9.3 |
| Évolution des prix | 4.8 | 5.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.7 |
| Revenus | 1.3 | 4.8 |
| Sécurité | 2.6 | 5.8 |
| Sécurité des personnes | 2.6 | 6.0 |
| Sécurité des biens | 2.9 | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.7 | 5.5 |
| Accès médecin | 6.8 | 6.9 |
| Petite enfance | 2.4 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 7.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.8 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 3.8 |
| Salaire net horaire | 5.0 | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 7.3 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.9 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.6 |
| Participation électorale | 1.6 | 1.6 |
| Logements vacants | 5.7 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 5.1 |
| Finances communales | 2.1 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Les Pavillons-sous-Bois obtient la meilleure note (4.9/10 contre 2.1/10 pour Bondy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 829 € à Bondy et de 2 989 € à Les Pavillons-sous-Bois, soit un achat plus abordable à Bondy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Pavillons-sous-Bois ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 4.7 vs 5.5, sécurité 2.6 vs 5.8, dans l’ordre Bondy/Les Pavillons-sous-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.