Entre Le Plessis-Trévise et Pontault-Combault, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.4/10 et 7.3/10), tandis que Le Plessis-Trévise est la plus abordable des deux.
Le Plessis-Trévise se distingue sur sécurité, dynamisme démographique. Pontault-Combault l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 492 € à Le Plessis-Trévise contre 3 789 € à Pontault-Combault (source DVF), soit environ 8 % de moins à Le Plessis-Trévise.
En résumé, Le Plessis-Trévise présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Plessis-Trévise | Pontault-Combault |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 4.0 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | 6.9 | 6.1 |
| Tension locative | 10.0 | 9.9 |
| Évolution des prix | 4.0 | 6.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.0 | 3.7 |
| Revenus | 8.6 | 7.9 |
| Sécurité | 9.5 | 7.8 |
| Sécurité des personnes | 9.4 | 8.4 |
| Sécurité des biens | 9.4 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | 4.9 |
| Accès médecin | 6.6 | 6.3 |
| Petite enfance | 1.8 | 5.1 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.3 |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 7.9 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 5.8 |
| Salaire net horaire | 8.9 | 8.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.5 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.2 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.8 |
| Participation électorale | 4.4 | 2.6 |
| Logements vacants | 9.5 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 5.7 |
| Finances communales | 5.1 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Le Plessis-Trévise obtient la meilleure note (7.4/10 contre 7.3/10 pour Pontault-Combault). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 492 € à Le Plessis-Trévise et de 3 789 € à Pontault-Combault, soit un achat plus abordable à Le Plessis-Trévise.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Plessis-Trévise ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 4.6 vs 4.9, sécurité 9.5 vs 7.8, dans l’ordre Le Plessis-Trévise/Pontault-Combault). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.