Entre Pontault-Combault et Roissy-en-Brie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 1.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Pontault-Combault se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 789 € à Pontault-Combault contre 3 151 € à Roissy-en-Brie (source DVF), soit environ 17 % de moins à Roissy-en-Brie.
En résumé, Pontault-Combault présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pontault-Combault | Roissy-en-Brie |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 3.1 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 3.1 |
| Revenus | 7.9 | 7.4 |
| Sécurité | 2.9 | 3.8 |
| Risques naturels | 2.1 | 2.7 |
| Écoles | 3.7 | 4.4 |
| Accès médecin | 6.3 | 5.3 |
| Petite enfance | 5.1 | 3.8 |
| Commerces & resto | 6.2 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 6.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.1 |
| Espaces naturels | 1.6 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | 7.2 | 7.6 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 5.4 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Pontault-Combault obtient la meilleure note (2.9/10 contre 1.8/10 pour Roissy-en-Brie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 789 € à Pontault-Combault et de 3 151 € à Roissy-en-Brie, soit un achat plus abordable à Roissy-en-Brie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (écoles 3.7 vs 4.4, sécurité 2.9 vs 3.8, dans l’ordre Pontault-Combault/Roissy-en-Brie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.