Entre Le Plessis-Trévise et Noisy-le-Grand, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.4/10 et 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Plessis-Trévise se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Noisy-le-Grand l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 492 € à Le Plessis-Trévise contre 4 335 € à Noisy-le-Grand (source DVF), soit environ 19 % de moins à Le Plessis-Trévise.
En résumé, Le Plessis-Trévise présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Plessis-Trévise | Noisy-le-Grand |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 3.2 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | 6.9 | 6.0 |
| Tension locative | 10.0 | 9.9 |
| Évolution des prix | 4.0 | 7.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.0 | 8.2 |
| Revenus | 8.6 | 6.8 |
| Sécurité | 9.5 | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 9.4 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 9.4 | 7.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | 7.8 |
| Accès médecin | 6.6 | 6.8 |
| Petite enfance | 1.8 | 2.9 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.8 |
| Population étudiante | n/d | 9.1 |
| Présence d’écoles | 9.5 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 9.5 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 4.3 |
| Salaire net horaire | 8.9 | 8.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 8.7 |
| Tissu économique | 9.8 | 10.0 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.2 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.9 |
| Participation électorale | 4.4 | 3.1 |
| Logements vacants | 9.5 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 5.1 |
| Finances communales | 5.1 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Le Plessis-Trévise obtient la meilleure note (7.4/10 contre 7.1/10 pour Noisy-le-Grand). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 492 € à Le Plessis-Trévise et de 4 335 € à Noisy-le-Grand, soit un achat plus abordable à Le Plessis-Trévise.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 4.6 vs 7.8, sécurité 9.5 vs 6.3, dans l’ordre Le Plessis-Trévise/Noisy-le-Grand). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.