Entre Gennevilliers et Villeneuve-la-Garenne, Gennevilliers offre la meilleure qualité de vie (note 3.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Gennevilliers se distingue sur écoles, accès médecin, petite enfance. Villeneuve-la-Garenne l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 622 € à Gennevilliers contre 3 208 € à Villeneuve-la-Garenne (source DVF), soit environ 31 % de moins à Villeneuve-la-Garenne.
En résumé, Gennevilliers conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gennevilliers | Villeneuve-la-Garenne |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 2.9 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 7.9 |
| Revenus | 1.3 | 1.6 |
| Sécurité | 1.8 | 1.3 |
| Risques naturels | 6.2 | 8.2 |
| Écoles | 4.5 | 1.6 |
| Accès médecin | 8.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.0 | 1.6 |
| Commerces & resto | 6.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 5.6 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.7 | 4.7 |
| Train | 9.8 | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.4 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 8.2 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 3.9 | 4.2 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.9 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Finances communales | 2.6 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Gennevilliers obtient la meilleure note (3.4/10 contre 1.3/10 pour Villeneuve-la-Garenne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 622 € à Gennevilliers et de 3 208 € à Villeneuve-la-Garenne, soit un achat plus abordable à Villeneuve-la-Garenne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gennevilliers ressort en tête (écoles 4.5 vs 1.6, sécurité 1.8 vs 1.3, dans l’ordre Gennevilliers/Villeneuve-la-Garenne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.