Entre Cachan et L'Haÿ-les-Roses, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 1.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Cachan se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), climat estival. L'Haÿ-les-Roses l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 898 € à Cachan contre 3 995 € à L'Haÿ-les-Roses (source DVF), soit environ 18 % de moins à L'Haÿ-les-Roses.
En résumé, Cachan présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cachan | L'Haÿ-les-Roses |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 2.1 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 4.8 | 6.2 |
| Revenus | 8.4 | 8.0 |
| Sécurité | 2.4 | 3.1 |
| Risques naturels | 3.1 | 1.6 |
| Écoles | 3.9 | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 4.5 |
| Petite enfance | 6.7 | 4.2 |
| Commerces & resto | 6.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 5.9 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.9 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.6 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.9 | 7.1 |
| Tissu économique | 7.1 | 7.0 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.9 |
| Finances communales | 3.1 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Cachan obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.6/10 pour L'Haÿ-les-Roses). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 898 € à Cachan et de 3 995 € à L'Haÿ-les-Roses, soit un achat plus abordable à L'Haÿ-les-Roses.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 3.1, dans l’ordre Cachan/L'Haÿ-les-Roses). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.