Entre L'Haÿ-les-Roses et Villejuif, L'Haÿ-les-Roses offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), pour un coût de la vie comparable.
L'Haÿ-les-Roses se distingue sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth). Villejuif l’emporte sur commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 995 € à L'Haÿ-les-Roses contre 4 739 € à Villejuif (source DVF), soit environ 16 % de moins à L'Haÿ-les-Roses.
En résumé, L'Haÿ-les-Roses conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | L'Haÿ-les-Roses | Villejuif |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 2.7 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Rendement locatif | 6.8 | 6.1 |
| Tension locative | 9.4 | 9.2 |
| Évolution des prix | 6.4 | 4.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 6.1 |
| Revenus | 8.0 | 5.5 |
| Sécurité | 9.3 | 6.4 |
| Sécurité des personnes | 8.7 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 9.1 | 7.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.1 | 3.7 |
| Accès médecin | 4.5 | 5.0 |
| Petite enfance | 4.2 | 4.7 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | 8.2 |
| Population étudiante | n/d | 9.4 |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.9 |
| Climat estival | 6.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 3.1 |
| Salaire net horaire | 9.1 | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.3 | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 8.7 |
| Tissu économique | 9.9 | 10.0 |
| Résilience climatique | 4.9 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.9 |
| Participation électorale | 3.7 | 2.4 |
| Logements vacants | 6.9 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 3.2 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, L'Haÿ-les-Roses obtient la meilleure note (5.8/10 contre 2.9/10 pour Villejuif). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 995 € à L'Haÿ-les-Roses et de 4 739 € à Villejuif, soit un achat plus abordable à L'Haÿ-les-Roses.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), L'Haÿ-les-Roses ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 5.1 vs 3.7, sécurité 9.3 vs 6.4, dans l’ordre L'Haÿ-les-Roses/Villejuif). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.