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Investir à Quelmes (Pas-de-Calais)

Rendement locatif, prix au m², loyers, fiscalité et tension locative à Quelmes, à partir des données officielles (DVF, ANIL, DGFiP, Insee, Géorisques). Le rendement affiché est brut et indicatif (hors charges, taxes et vacance).

Côté marché, Quelmes affiche un prix d’entrée plus bas que la médiane Pas-de-Calais (environ 40 % de moins), ce qui soutient mécaniquement le rendement. Le rendement n’est toutefois calculable que là où loyers et prix sont diffusés.

Rendement brut indicatifn/dappartement · loyer/prix au m²
Prix médian appartement1 009 €/m²
-40 % vs Pas-de-Calais·-59 % vs France
Loyer médian10,48 €/m²par mois (annonces)
Studio / 1-2 piècesn/d
3 pièces et +n/d
Maison10,2 %
Tension locativemodérée

Rendement = (loyer mensuel/m² × 12) ÷ prix/m². Sources : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Demande locative & coûts

14,8 %
Locataires
33,9 %
Moins de 25 ans
5,6 %
Logements vacants
34,5 %
Taxe foncière (taux bâti)
0
Ventes d’appart. (12 m.)
10
Ventes de maisons (12 m.)

Sources : Insee (RP 2022), DGFiP REI, DVF.

Risques à connaître

Zone sismique2 / 5
Potentiel radon1 / 3
8
Arrêtés CatNat (cumulés)

Source : Géorisques.

Questions fréquentes

Sur quelles données repose ce rendement ?

Le rendement brut indicatif est calculé en rapportant le loyer médian au m² (Carte des loyers, ANIL) au prix de vente médian au m² (DVF, Etalab/DGFiP). Il est donné hors charges, taxe foncière et fiscalité, et n’est pas diffusé pour les communes hors périmètre DVF (Alsace-Moselle et Mayotte).

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Données mises à jour en juin 2026.

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