Prix au m², loyers, fiscalité et tension locative à Pougues-les-Eaux, à partir des données officielles (DVF, ANIL, DGFiP, Insee, Géorisques). Le rendement locatif affiché est brut et indicatif (hors charges, taxes et vacance).
Côté marché, Pougues-les-Eaux affiche un prix supérieur à la médiane Nièvre (environ 24 % de plus), qui pèse plutôt sur le rendement. À pondérer avec la tension locative et vos charges réelles : le rendement reste indicatif.
Rendement = (loyer mensuel/m² × 12) ÷ prix/m². Sources : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Sources : Insee (RP 2022), DGFiP REI, DVF.
Source : Géorisques.
Le rendement locatif brut indicatif à Pougues-les-Eaux est d’environ 11 % par an (loyer médian de 8,8 €/m²/mois rapporté à un prix de 964 €/m²). Il s’agit d’un rendement brut, hors charges, taxe foncière, vacance et fiscalité.
Avec un prix médian de 964 €/m² et un rendement brut indicatif d’environ 11 %, Pougues-les-Eaux présente un rendement brut élevé pour la France, qui peut justifier l’étude d’un investissement locatif. La rentabilité réelle dépend de la tension locative, des charges et de votre situation fiscale ; ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas un conseil en investissement.
Le rendement brut indicatif est calculé en rapportant le loyer médian au m² (Carte des loyers, ANIL) au prix de vente médian au m² (DVF, Etalab/DGFiP). Il est donné hors charges, taxe foncière et fiscalité, et n’est pas diffusé pour les communes hors périmètre DVF (Alsace-Moselle et Mayotte).
Données mises à jour en juin 2026.