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Loir-et-Cher · 1 101 habitants

Pezou (41) : où vivre, qualité de vie et prix

Pezoucomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
D-
Note globale
Qualité de vie
#33 000sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinC-ImmobilierA-Commerces & restoC+CoûtB

Distinctions de Pezou

  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEImmobilier : top 10% des communes de France
  • Ensoleillement : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEEnsoleillement : top 10% des communes de France

Vivre à Pezou : ce qu’il faut savoir

Pezou, commune de 1 101 habitants située dans le Loir-et-Cher, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D-, 33 000ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont commerces & resto et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 914 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 150 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Loir-et-Cher, pour l’immobilier, Pezou se situe 33 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Pezou ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Investisseur
Rendement & prix →
B-
Jeune actif
31 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B-
Étudiant
Loyer studio : 11,96 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Pezou

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison914 €/m²
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
23
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Pezou

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Pezou (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Pezou

Détail →

Pezou compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire La LoirellePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Pezou

Pezou compte 1 101 habitants. La population y est plutôt jeune (31.1 % de moins de 25 ans, 26.6 % de 65 ans et plus). 25.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, peu de construction neuve.

Revenu médian25 150 €Source : Insee
≈ vs Loir-et-Cher·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 10420111 11920161 09320221 0672028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 31 %25–64 ans 42 %65 ans + 27 %
Logement
Propriétaires 83 %Locataires 14 %
Ménages d’une personne38 %
Ménages avec enfants22 %
Diplômés du supérieur26 %
5,6 %
Logements vacants
-0,4 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Pezou

11,8 °C
Température moyenne
641 mm
Précipitations / an
87 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
1 813 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
8
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Pezou

Comment le climat de Pezou évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
16 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 12 j×11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 12 nuits×5,4
Risque de feu de forêt3 → 9 j×2,8
Sécheresse (sol sec)1 → 1 j+0
59 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Pezou

Fait-il bon vivre à Pezou ?

Pezou obtient la note D- de qualité de vie, soit la 33 000ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Pezou ?

À Pezou, le prix médian de l’immobilier est d’environ 914 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Pezou ?

Le revenu médian des habitants de Pezou est d’environ 25 150 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Pezou (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Pezou sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Pezou

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainEnsoleillementQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 101
Code postal41100
DépartementLoir-et-Cher
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE41175

Classements de Pezou

Son rang sur chaque critère, en France et Loir-et-Cher.

Qualité de vieD-
#33 000 en France#250 Loir-et-Cher
CoûtB
#11 338 en France#51 Loir-et-Cher
ImmobilierA-
#2 900 en France#37 Loir-et-Cher
LoyersB+
#7 539 en France#41 Loir-et-Cher
Fiscalité localeF
#33 877 en France#250 Loir-et-Cher
RevenusC
#18 023 en France#167 Loir-et-Cher
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC
#22 236 en France#187 Loir-et-Cher
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC-
#24 601 en France#129 Loir-et-Cher
Petite enfanceC-
#25 082 en France#244 Loir-et-Cher
Commerces & restoC+
#8 556 en France#48 Loir-et-Cher
Fibre (FTTH)C
#19 618 en France#188 Loir-et-Cher
TrainA
#206 en France#4 Loir-et-Cher
EnsoleillementC
#2 326 en France#12 Loir-et-Cher
Qualité de l'eauC+
#8 987 en France#154 Loir-et-Cher
Performance énergétiqueC+
#17 720 en France#122 Loir-et-Cher
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC
#21 950 en France#133 Loir-et-Cher
Espaces naturelsD+
#28 094 en France#229 Loir-et-Cher
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#23 501 en France#15 Loir-et-Cher

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Données détaillées de Pezou

Prix immobilierDétail à PezouLoyersDétail à PezouSécuritéDétail à PezouÉcolesDétail à PezouCommerces et servicesDétail à PezouAccès aux soinsDétail à PezouMarché de l’emploiDétail à PezouFibreDétail à PezouDynamisme démographiqueDétail à PezouRésilience climatiqueDétail à Pezou

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