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Haute-Garonne · 2 387 habitants

Martres-Tolosane (31) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Martres-Tolosane →Données mises à jour en juin 2026
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D+
Note globale
Qualité de vie
#27 064sur 34 920
SécuritéDÉcolesn/dAccès médecinAImmobilierC-Commerces & restoA-CoûtC-

Distinctions de Martres-Tolosane

  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Accès médecin : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEAccès médecin : top 10% des communes de France
  • Commerces & resto : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCECommerces & resto : top 10% des communes de France

Vivre à Martres-Tolosane : ce qu’il faut savoir

Martres-Tolosane, en Haute-Garonne (31), rassemble près de 2 387 habitants dans la vallée de la Garonne, au sud-ouest de Toulouse et aux portes du Comminges et des contreforts pyrénéens. Réputée pour sa faïence, la commune affiche une qualité de vie notée D+ au rang national #27064, un résultat modeste qui invite à regarder de près les critères pour comprendre ses véritables points forts.

Le grand atout de Martres-Tolosane est la santé, notée A et classée #2269, une offre de soins de tout premier plan qui place la commune parmi les mieux dotées de France sur ce critère. La fibre suit à un niveau correct avec un C+ (#17724), une couverture numérique acceptable pour le quotidien.

Sur le plan budgétaire, le coût de la vie est noté C- (#22849) et l'immobilier C- (#12248), avec un prix de vente médian d'environ 1 838 EUR/m2 pour un appartement. Le revenu médian s'établit à 24 100 EUR, un niveau plus modeste qui appelle à calibrer son projet d'achat avec prudence.

Certains critères restent non diffusés : les écoles et l'emploi ne sont pas publiés, et la sécurité n'obtient qu'un D (#14366). En synthèse, Martres-Tolosane conviendra à ceux qui placent l'accès aux soins au premier rang de leurs priorités, dans un cadre garonnais aux portes des Pyrénées, en acceptant une qualité de vie globale en retrait.

Pour qui est faite Martres-Tolosane ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Expatrié
Voir le classement →
B-
Étudiant
Loyer studio : 12,05 €/m²
Voir le classement →
B-
Jeune actif
30 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Martres-Tolosane

Détail →

Le marché immobilier de Martres-Tolosane affiche un prix médian d’environ 1 838 €/m² pour un appartement, soit 25 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+19,7 %).

Prix médian appartement1 838 €/m²
-25 % vs Haute-Garonne·-25 % vs France
Prix médian maison1 351 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
1 536 €20231 164 €20241 838 €20252 020 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
10
Ventes d’appart. (12 m.)
30
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Martres-Tolosane

Détail →

La délinquance enregistrée à Martres-Tolosane s’établit à 29,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance29,9 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement6,002
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violence5,027
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamiliales6,703
Destructions, dégradations6,703

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Martres-Tolosane

Détail →

Martres-Tolosane compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole maternelle publiquePublic
  • Ecole élémentaire publique Jean de la FontainePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Martres-Tolosane

Martres-Tolosane compte 2 387 habitants. La population y est plutôt âgée (30.4 % de moins de 25 ans, 32.9 % de 65 ans et plus). 23.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.

Revenu médian24 100 €Source : Insee
-11 % vs Haute-Garonne·-6 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2 22620112 36920162 38820222 4022028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 30 %25–64 ans 37 %65 ans + 33 %
Logement
Propriétaires 62 %Locataires 36 %
Ménages d’une personne35 %
Ménages avec enfants22 %
Diplômés du supérieur23 %
11,1 %
Logements vacants
0,1 %
Croissance annuelle (6 ans)
50
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Martres-Tolosane

12,3 °C
Température moyenne
976 mm
Précipitations / an
83 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
8
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Martres-Tolosane

Comment le climat de Martres-Tolosane évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
23 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
3
Aujourd'hui
8
2030
12
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C3 → 12 j×4,2
Vagues de chaleur2 → 12 j×7,4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 14 nuits×6,2
Risque de feu de forêt1 → 3 j×3,4
Sécheresse (sol sec)3 → 7 j×2,4
75 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Martres-Tolosane

Qu'est-ce qui fait la force de Martres-Tolosane ?

Son atout majeur est la santé, notée A (#2269 national), une offre de soins de tout premier plan pour une commune de cette taille.

Quel est le prix de l'immobilier à Martres-Tolosane ?

Le prix de vente médian d'un appartement avoisine 1 838 EUR/m2, pour une note immobilier de C- (#12248).

La sécurité est-elle un point faible à Martres-Tolosane ?

La sécurité est notée D (#14366), un critère en retrait qu'il convient d'évaluer selon le quartier visé.

Quel est le revenu médian à Martres-Tolosane ?

Le revenu médian s'établit à 24 100 EUR, un niveau modeste à prendre en compte dans tout projet d'achat.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Martres-Tolosane arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Martres-Tolosane

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population2 387
Code postal31220
DépartementHaute-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE31324

Classements de Martres-Tolosane

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.

Qualité de vieD+
#27 064 en France#447 Haute-Garonne
CoûtC-
#22 849 en France#360 Haute-Garonne
ImmobilierC-
#12 248 en France#122 Haute-Garonne
LoyersB-
#15 201 en France#270 Haute-Garonne
Fiscalité localeC-
#24 507 en France#443 Haute-Garonne
RevenusD+
#22 943 en France#393 Haute-Garonne
SécuritéD
#14 366 en France#291 Haute-Garonne
Risques naturelsC
#22 236 en France#133 Haute-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA
#2 269 en France#66 Haute-Garonne
Petite enfanceD+
#26 046 en France#292 Haute-Garonne
Commerces & restoA-
#2 570 en France#58 Haute-Garonne
Fibre (FTTH)C+
#17 724 en France#270 Haute-Garonne
TrainA
#206 en France#4 Haute-Garonne
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC
#9 960 en France#445 Haute-Garonne
Performance énergétiqueA-
#5 477 en France#245 Haute-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC+
#15 744 en France#362 Haute-Garonne
Espaces naturelsD
#29 831 en France#455 Haute-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD-
#31 141 en France#222 Haute-Garonne

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Données détaillées de Martres-Tolosane

Prix immobilierDétail à Martres-TolosaneLoyersDétail à Martres-TolosaneSécuritéDétail à Martres-TolosaneÉcolesDétail à Martres-TolosaneCommerces et servicesDétail à Martres-TolosaneAccès aux soinsDétail à Martres-TolosaneMarché de l’emploiDétail à Martres-TolosaneFibreDétail à Martres-TolosaneDynamisme démographiqueDétail à Martres-TolosaneRésilience climatiqueDétail à Martres-Tolosane

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