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Eure · 396 habitants

Les Préaux (27) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Les Préaux →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
B+
Note globale
Qualité de vie
#7 509sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB-ImmobilierBCommerces & reston/dCoûtC-

Distinctions de Les Préaux

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Eure2026#1EUREQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Eure

Vivre à Les Préaux : ce qu’il faut savoir

Les Préaux, commune de 396 habitants située dans l' Eure, offre une bonne qualité de vie (note B+, 7 509ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C-).

Ses points forts sont qualité de l'eau et résilience climatique. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 097 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 26 650 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans l' Eure, pour l’immobilier, Les Préaux se situe 38 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Les Préaux ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →
B-
Résidence secondaire
Voir le classement →
C+
Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à Les Préaux

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 097 €/m²
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
6
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Les Préaux

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Les Préaux (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violence0
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Les Préaux

Détail →

Les Préaux compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire à la Claire FontainePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Les Préaux

Les Préaux compte 396 habitants. La population y est plutôt âgée (28.6 % de moins de 25 ans, 29.4 % de 65 ans et plus). 21.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, peu de construction neuve.

Revenu médian26 650 €Source : Insee
≈ vs Eure·+4 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
4282011383201639620224102028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 29 %25–64 ans 42 %65 ans + 29 %
Logement
Propriétaires 93 %Locataires 7 %
Ménages d’une personne19 %
Ménages avec enfants36 %
Diplômés du supérieur21 %
6,5 %
Logements vacants
0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Les Préaux

893 mm
Précipitations / an
89 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
5
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Les Préaux

Comment le climat de Les Préaux évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
8 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
0
2030
1
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 1 j+1
Vagues de chaleur0 → 8 j+8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 7 nuits×6,9
Risque de feu de forêt0 → 1 j+1
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
37 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Les Préaux

Fait-il bon vivre à Les Préaux ?

Les Préaux obtient la note B+ de qualité de vie, soit la 7 509ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Les Préaux ?

À Les Préaux, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 097 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Les Préaux ?

Le revenu médian des habitants de Les Préaux est d’environ 26 650 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Les Préaux arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Les Préaux

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population396
Code postal27500
DépartementEure
RégionNormandie
Code INSEE27476

Classements de Les Préaux

Son rang sur chaque critère, en France et Eure.

Qualité de vieB+
#7 509 en France#139 Eure
CoûtC-
#24 942 en France#333 Eure
ImmobilierB
#5 145 en France#93 Eure
LoyersD+
#27 421 en France#432 Eure
Fiscalité localeD-
#31 792 en France#540 Eure
RevenusB-
#11 577 en France#305 Eure
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB
#11 827 en France#417 Eure
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB-
#13 790 en France#92 Eure
Petite enfanceC+
#18 074 en France#272 Eure
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)B-
#13 339 en France#322 Eure
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Eure
Performance énergétiqueC+
#17 260 en France#287 Eure
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB
#10 216 en France#149 Eure
Espaces naturelsD+
#25 983 en France#374 Eure
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueA-
#5 398 en France#75 Eure

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Les Préaux vs SellesComparer les deux communes

Données détaillées de Les Préaux

Prix immobilierDétail à Les PréauxLoyersDétail à Les PréauxSécuritéDétail à Les PréauxÉcolesDétail à Les PréauxCommerces et servicesDétail à Les PréauxAccès aux soinsDétail à Les PréauxMarché de l’emploiDétail à Les PréauxFibreDétail à Les PréauxDynamisme démographiqueDétail à Les PréauxRésilience climatiqueDétail à Les Préaux

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