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Investir à La Celle-en-Morvan (71)

Prix au m², loyers, fiscalité et tension locative à La Celle-en-Morvan, à partir des données officielles (DVF, ANIL, DGFiP, Insee, Géorisques). Le rendement locatif n’est pas calculable ici, faute de prix de vente diffusé.

Côté marché, La Celle-en-Morvan affiche un prix d’entrée plus bas que la médiane Saône-et-Loire (environ 24 % de moins), ce qui soutient mécaniquement le rendement. Le rendement n’est toutefois calculable que là où loyers et prix sont diffusés.

Rendement brut indicatifn/dappartement · loyer/prix au m²
Prix médian maison804 €/m²
-24 % vs Saône-et-Loire·-67 % vs France
Loyer médian8,27 €/m²/moisCarte des loyers (ANIL)
Studio / 1-2 piècesn/d
3 pièces et +n/d
Maison10,8 %
Tension locativeforte

Rendement = (loyer mensuel/m² × 12) ÷ prix/m². Sources : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Demande locative & coûts

18,6 %
Locataires
28,8 %
Moins de 25 ans
1,5 %
Logements vacants
36,6 %
Taxe foncière (taux bâti)
0
Ventes d’appart. (12 m.)
7
Ventes de maisons (12 m.)

Sources : Insee (RP 2022), DGFiP REI, DVF.

Risques à connaître

Zone sismique1 / 5
Potentiel radon3 / 3
5
Arrêtés CatNat (cumulés)

Source : Géorisques.

Questions fréquentes

Sur quelles données repose ce rendement ?

Le rendement brut indicatif est calculé en rapportant le loyer médian au m² (Carte des loyers, ANIL) au prix de vente médian au m² (DVF, Etalab/DGFiP). Il est donné hors charges, taxe foncière et fiscalité, et n’est pas diffusé pour les communes hors périmètre DVF (Alsace-Moselle et Mayotte).

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Données mises à jour en juin 2026.

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