Hautes-Pyrénées · 301 habitants
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Distinctions de Guchen
Ce que disent les résidents de Guchen — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Guchen, commune de 301 habitants située dans les Hautes-Pyrénées, offre une bonne qualité de vie (note 7.3/10, 9 168ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 6.3/10).
Ses points forts sont accès médecin et marché de l'emploi (chômage). Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces du quotidien et dynamisme démographique.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 3 003 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 22 500 € (Insee).
Par rapport aux autres communes dans les Hautes-Pyrénées, pour l’immobilier, Guchen se situe 35 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 11 % en dessous de la médiane du département.
Guchen figure notamment 2ᵉ dans les Hautes-Pyrénées pour accès médecin.
Le marché immobilier de Guchen affiche un prix médian d’environ 3 003 €/m² pour un appartement, soit 35 % au-dessus de la médiane départementale.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Guchen : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Guchen (secret statistique sur les petites communes). À titre indicatif, le taux moyen du département (Hautes-Pyrénées) est de 43,9 faits pour 1 000 habitants.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur) — estimation au niveau départemental, la donnée communale n’étant pas diffusée.
Guchen compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Guchen compte 301 habitants. La population y est plutôt âgée (16.8 % de moins de 25 ans, 47.3 % de 65 ans et plus). 21.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Guchen évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 35 min de route. 2 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Guchen est Alain DUBERNARD, 74 ans (ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Guchen (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
L’essentiel pour préparer une installation à Guchen : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →Guchen obtient la note 7.3/10 en qualité de vie, soit la 9 168ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Guchen, le prix médian de l’immobilier est d’environ 3 003 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Les chiffres de délinquance de Guchen ne sont pas diffusés commune par commune (secret statistique). Sa note de sécurité (6.8/10) est une estimation fondée sur le taux départemental du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparée aux communes de taille similaire — à lire comme un ordre de grandeur, pas une mesure locale.
Le revenu médian des habitants de Guchen est d’environ 22 500 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Guchen : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Hautes-Pyrénées.