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Investir à Estavar (66)

Rendement locatif, prix au m², loyers, fiscalité et tension locative à Estavar, à partir des données officielles (DVF, ANIL, DGFiP, Insee, Géorisques). Le rendement affiché est brut et indicatif (hors charges, taxes et vacance).

Rendement brut indicatif3 %appartement · loyer/prix au m²
Prix médian appartement3 718 €/m²
+63 % vs Pyrénées-Orientales·+52 % vs France
Loyer médian9,17 €/m²par mois (annonces)
Studio / 1-2 pièces4,8 %
3 pièces et +3 %
Maison3,2 %
Tension locativeforte

Rendement = (loyer mensuel/m² × 12) ÷ prix/m². Sources : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Évolution du prix au m² (appartements)

+48,7 % sur la période
2 500 €
2023
3 286 €
2024
3 718 €
2025

Demande locative & coûts

34,9 %
Locataires
27 %
Moins de 25 ans
0,6 %
Logements vacants
32,8 %
Taxe foncière (taux bâti)
14
Ventes d’appart. (12 m.)
12
Ventes de maisons (12 m.)

Sources : Insee (RP 2022), DGFiP REI, DVF.

Risques à connaître

Zone sismique4 / 5
Potentiel radon3 / 3
9
Arrêtés CatNat (cumulés)

Source : Géorisques.

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Données mises à jour en juin 2026.

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