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Cher · 273 habitants

Bouzais (18) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Bouzais →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
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  • Climat
  • Classements
C+
Note globale
Qualité de vie
#17 985sur 34 920
SécuritéA+Écolesn/dAccès médecinDImmobilierA+Commerces & reston/dCoûtA+

Distinctions de Bouzais

  • Sécurité : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCESécurité : 1ʳᵉ commune de France
  • Fibre (FTTH) : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEFibre (FTTH) : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Sécurité : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCESécurité : top 1% des communes de France
  • Fibre (FTTH) : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEFibre (FTTH) : top 1% des communes de France

Vivre à Bouzais : ce qu’il faut savoir

Bouzais, commune de 273 habitants située dans le Cher, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 17 985ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A+).

Ses points forts sont sécurité et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et dynamisme démographique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 596 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 910 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Cher, pour l’immobilier, Bouzais se situe 33 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Bouzais figure notamment 1ᵉ dans le Cher pour sécurité, 1ᵉ dans le Cher pour fibre (ftth).

Pour qui est faite Bouzais ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Primo-accédant
Voir le classement →
B
Télétravail
Voir le classement →
B
Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à Bouzais

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison596 €/m²
11 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
6 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
5
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Bouzais

Détail →

La délinquance enregistrée à Bouzais s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamiliales0
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Bouzais

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Bouzais dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Bouzais

Bouzais compte 273 habitants. La population y est plutôt âgée (24 % de moins de 25 ans, 40.3 % de 65 ans et plus). 14.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian25 910 €Source : Insee
+5 % vs Cher·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
3072011318201628520222562028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 24 %25–64 ans 36 %65 ans + 40 %
Logement
Propriétaires 87 %Locataires 11 %
Ménages d’une personne25 %
Ménages avec enfants17 %
Diplômés du supérieur15 %
5,3 %
Logements vacants
-1,8 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Bouzais

12,3 °C
Température moyenne
757 mm
Précipitations / an
82 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
7
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Bouzais

Comment le climat de Bouzais évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
27 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j×5,4
Vagues de chaleur2 → 14 j×6,8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 16 nuits×5
Risque de feu de forêt2 → 7 j×3,6
Sécheresse (sol sec)1 → 3 j×1,9
79 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Bouzais

Fait-il bon vivre à Bouzais ?

Bouzais obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 17 985ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Bouzais ?

À Bouzais, le prix médian de l’immobilier est d’environ 596 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Bouzais est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Bouzais obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Bouzais ?

Le revenu médian des habitants de Bouzais est d’environ 25 910 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Bouzais arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Bouzais

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population273
Code postal18200
DépartementCher
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE18034

Classements de Bouzais

Son rang sur chaque critère, en France et Cher.

Qualité de vieC+
#17 985 en France#63 Cher
CoûtA+
#525 en France#17 Cher
ImmobilierA+
#469 en France#26 Cher
LoyersA+
#908 en France#26 Cher
Fiscalité localeB
#9 916 en France#88 Cher
RevenusC+
#14 631 en France#90 Cher
SécuritéA+
#1 en France#1 Cher
Risques naturelsC
#19 254 en France#69 Cher
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD
#30 532 en France#172 Cher
Petite enfanceA+
#880 en France#36 Cher
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)A+
#1 en France#1 Cher
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Cher
Performance énergétiqueC-
#22 477 en France#170 Cher
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD-
#32 155 en France#243 Cher
Espaces naturelsD
#30 181 en France#269 Cher
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#30 096 en France#247 Cher

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Bouzais vs ArcompsComparer les deux communes

Données détaillées de Bouzais

Prix immobilierDétail à BouzaisLoyersDétail à BouzaisSécuritéDétail à BouzaisÉcolesDétail à BouzaisCommerces et servicesDétail à BouzaisAccès aux soinsDétail à BouzaisMarché de l’emploiDétail à BouzaisFibreDétail à BouzaisDynamisme démographiqueDétail à BouzaisRésilience climatiqueDétail à Bouzais

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