À Saint-Jean-de-Boiseau, la taxe foncière s'élève en moyenne à environ 1 153 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 51,5 %. C'est 50 % au-dessus de la moyenne nationale (770 €).
Fichier REI de la DGFiP, millésime 2025 · Loire-Atlantique.
Par rapport à 2024 (1 124 € en moyenne), la taxe foncière a augmenté d'environ 3 %. La revalorisation annuelle des valeurs locatives, votée nationalement, se combine ici aux taux votés localement.
Rapportée au niveau de vie local, cette taxe représente environ 4,2 % du revenu disponible médian de Saint-Jean-de-Boiseau (27 230 € par an, source INSEE). C'est le vrai poids de l'impôt : deux communes au même montant ne pèsent pas pareil selon les revenus.
La commune lève une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) d'environ 178 € par an en moyenne, incluse dans l'avis de taxe foncière.
À retenir : ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale de votre bien — une base fixée par l'administration, pas le prix de vente. Un taux de 40 % ne veut donc pas dire 40 % de la valeur de votre logement. Le montant exact dépend de votre bien (secret fiscal) ; la moyenne communale est le repère honnête pour comparer.
Fiscalité complète de Saint-Jean-de-Boiseau · fiche complète · comparer toutes les communes
| Commune | Moyenne | Taux global |
|---|---|---|
| Brains (44) | 937 €/an | 42,8 % |
| La Montagne (44) | 1 372 €/an | 48,1 % |
| Saint-Léger-les-Vignes (44) | 877 €/an | 44,2 % |
| Indre (44) | 2 199 €/an | 48,6 % |
| Couëron (44) | 1 570 €/an | 47,3 % |
| Bouaye (44) | 1 262 €/an | 51,3 % |
En moyenne environ 1 153 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 51,5 %, d'après le fichier REI de la DGFiP. Le montant réel dépend de la valeur locative de votre bien.
Elle est égale à la valeur locative cadastrale de votre bien (revalorisée chaque année), diminuée d'un abattement de 50 %, multipliée par le taux global voté par les collectivités (commune, intercommunalité, syndicats, taxes spéciales), soit 51,5 % à Saint-Jean-de-Boiseau.
La valeur locative de votre logement est couverte par le secret fiscal : aucun site ne peut la connaître sans votre avis d'imposition. La moyenne communale officielle est le meilleur repère pour comparer une commune à une autre.
Elle représente environ 4,2 % du revenu médian local, contre une moyenne nationale d'environ 770 € par an. Le taux et la valeur locative jouent en sens inverse : un taux élevé sur une base faible peut coûter moins qu'un taux modéré sur une base élevée.
Voir aussi : le classement des communes par taxe foncière · combien puis-je emprunter ? · la carte de votre budget.