À Saint-Caprais, la taxe foncière s'élève en moyenne à environ 746 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 42,3 %. C'est proche de la moyenne nationale (770 €).
Fichier REI de la DGFiP, millésime 2025 · Cher.
Par rapport à 2024 (738 € en moyenne), la taxe foncière a augmenté d'environ 1 %. La revalorisation annuelle des valeurs locatives, votée nationalement, se combine ici aux taux votés localement.
Rapportée au niveau de vie local, cette taxe représente environ 2,7 % du revenu disponible médian de Saint-Caprais (27 730 € par an, source INSEE). C'est le vrai poids de l'impôt : deux communes au même montant ne pèsent pas pareil selon les revenus.
La commune lève une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) d'environ 356 € par an en moyenne, incluse dans l'avis de taxe foncière.
À retenir : ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale de votre bien — une base fixée par l'administration, pas le prix de vente. Un taux de 40 % ne veut donc pas dire 40 % de la valeur de votre logement. Le montant exact dépend de votre bien (secret fiscal) ; la moyenne communale est le repère honnête pour comparer.
Fiscalité complète de Saint-Caprais · fiche complète · comparer toutes les communes
| Commune | Moyenne | Taux global |
|---|---|---|
| Arçay (18) | 787 €/an | 44,1 % |
| Saint-Florent-sur-Cher (18) | 1 399 €/an | 54,9 % |
| Lunery (18) | 896 €/an | 41,7 % |
| Lapan (18) | 634 €/an | 41,2 % |
| Le Subdray (18) | 2 959 €/an | 30,2 % |
| Corquoy (18) | 556 €/an | 38,6 % |
En moyenne environ 746 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 42,3 %, d'après le fichier REI de la DGFiP. Le montant réel dépend de la valeur locative de votre bien.
Elle est égale à la valeur locative cadastrale de votre bien (revalorisée chaque année), diminuée d'un abattement de 50 %, multipliée par le taux global voté par les collectivités (commune, intercommunalité, syndicats, taxes spéciales), soit 42,3 % à Saint-Caprais.
La valeur locative de votre logement est couverte par le secret fiscal : aucun site ne peut la connaître sans votre avis d'imposition. La moyenne communale officielle est le meilleur repère pour comparer une commune à une autre.
Elle représente environ 2,7 % du revenu médian local, contre une moyenne nationale d'environ 770 € par an. Le taux et la valeur locative jouent en sens inverse : un taux élevé sur une base faible peut coûter moins qu'un taux modéré sur une base élevée.
Voir aussi : le classement des communes par taxe foncière · combien puis-je emprunter ? · la carte de votre budget.